WhiteWater Express Car Wash | 52700 Gratiot Ave
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WhiteWater Express Car Wash 52700 Gratiot Ave Spécialité 811 m² À vendre New Baltimore, MI 48051 3 871 025 € (4 775,08 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME - Il reste plus de 18 ans à la propriété en question à la durée initiale d'un bail NNN Absolute Corporate.
- EXCELLENTE VISIBILITÉ - Le site est visible depuis l'Interstate 94 avec 57 200 véhicules par jour et 20 000 véhicules par jour sur l'avenue Gratiot.
- UN GARANT D'ENTREPRISE SOLIDE - Plus de 100 sites d'ici la fin de 2022, soutenus par plus de 50 ans d'expérience combinée dans le lavage de voitures.
- DÉPRÉCIATION SUPPLÉMENTAIRE - La propriété en fief simple d'un lave-auto donne au propriétaire la possibilité d'utiliser un modèle d'amortissement bonus accéléré.
- AUGMENTATIONS DE LOYER - Une augmentation annuelle des loyers de 1 % pendant toute la durée de base donne à l'investisseur la possibilité de se protéger contre l'inflation.
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail NNN Absolute. Idéal pour les investisseurs qui ne sont pas présents sur le marché ou qui recherchent une solution « pratique » ? investissement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple dans un lave-auto indépendant WhiteWater Express situé à New Baltimore, dans le Michigan. La propriété en question a été construite en 1998 et a été exploitée avec succès au cours des 24 dernières années. En 2021, WhiteWater a acheté le site à l'opérateur précédent et a signé un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans.
Le bail initial garanti par l'entreprise a encore plus de 18 ans à sa durée initiale. Ce bail absolu NNN prévoit une augmentation de loyer annuelle de 1 % pendant la durée de base et offre au locataire quatre options successives de 5 ans pour prolonger le bail.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située sur l'avenue Gratiot (qui dessert plus de 20 000 véhicules par jour), entre 24 Mile Road et 23 Mile Road, qui offre un accès direct à l'autoroute 94. Des locataires de renommée nationale tels que 7-Eleven, CVS, Target, Lowe's, Meijer, Chase, Hobby Lobby, Aldi, Applebee's, Taco Bell, McDonalds et Buffalo Wild Wings entourent tous la propriété, attirant ainsi davantage les consommateurs vers la région.
Le bail initial garanti par l'entreprise a encore plus de 18 ans à sa durée initiale. Ce bail absolu NNN prévoit une augmentation de loyer annuelle de 1 % pendant la durée de base et offre au locataire quatre options successives de 5 ans pour prolonger le bail.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située sur l'avenue Gratiot (qui dessert plus de 20 000 véhicules par jour), entre 24 Mile Road et 23 Mile Road, qui offre un accès direct à l'autoroute 94. Des locataires de renommée nationale tels que 7-Eleven, CVS, Target, Lowe's, Meijer, Chase, Hobby Lobby, Aldi, Applebee's, Taco Bell, McDonalds et Buffalo Wild Wings entourent tous la propriété, attirant ainsi davantage les consommateurs vers la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 871 025 € | Surface du lot | 1,06 ha |
| Prix par m² | 4 775,08 € | Surface de l’immeuble | 811 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction/rénovation | 1998/2022 |
| Type de bien | Spécialité | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 3 871 025 € |
| Prix par m² | 4 775,08 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 811 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-09-17-227-011 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 541 253 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-09-17-227-011
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
541 253 €
ZONAGE
| Code de zonage | C4 |
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