Walgreens (Subleased to Dollar General) | 5271 Salem Ave
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Walgreens (Subleased to Dollar General) 5271 Salem Ave Local commercial 1 376 m² À vendre Trotwood, OH 45426 2 646 987 € (1 923,96 €/m²) Taux de capitalisation 8,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Chiffre de trafic élevé
- Garantie d'entreprise
- Emplacement commercial stratégique
- Une démographie forte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter Walgreens (sous-louée à Dollar General), à locataire unique et à locataire unique et à bail triple net, située au 5271 Salem Avenue à Trotwood, en Ohio (la « Propriété »). La propriété construite sur mesure a été achevée en 2004 et Walgreens a encore plus de 4 ans à signer un bail triple net absolu. Walgreens a sous-loué les locaux à Dollar General en décembre 2022. La propriété est bien située à l'intersection signalisée de Salem Avenue et de l'OH Route 49, les principaux couloirs commerciaux et de banlieue de la région. La propriété bénéficie d'une façade, d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, et est positionnée au cœur d'un pôle commercial dense qui génère du trafic vers la région et est entourée de quartiers résidentiels très peuplés et de communautés d'appartements qui fournissent une clientèle captive. L'établissement bénéficie d'un accès pratique aux principales routes et autoroutes de la région, ainsi qu'aux moteurs économiques de la région, notamment le campus nord du Miami Valley Hospital et le centre-ville de Dayton.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 376 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 646 987 €
Prix par m²
1 923,96 €
Taux de capitalisation
8,91 %
RNE
235 927 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,90 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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