5275-5276 Lyons Rd Terrain 74,87 ha À vendre 5 373 366 € Fairfield, CA 94534

Cette opportunité de développement consiste en deux parcelles de terrain totalisant ±184,51 acres directement adjacentes à la ville de Fairfield, en Californie, et est communément appelée le ranch Sengo. Actuellement zonée agriculture par le comté de Solano, l'histoire de cette propriété est marquée par l'agriculture et le pâturage du bétail depuis plus de 100 ans. En 2003, la ville de Fairfield a désigné la zone entourant et incluant le bien sous le nom de « zone de planification nord de Rancho Solano ». La superficie totale était de ±1 930 acres, dont la propriété du ranch Sengo englobait environ 10 % de cette désignation. La politique de la ville préconisait un « plan régional avant tout développement » et prévoyait plusieurs réunions avec les différents propriétaires fonciers afin de déterminer s'ils étaient intéressés à établir des directives et à établir la gouvernance des propriétés. Le site du projet est actuellement situé en dehors des limites de la ville et hors de la sphère d'influence de la ville (SOI), mais se trouve à l'intérieur de la limite urbaine dans une zone désignée par le plan général de la ville. Fairfield a commencé à mettre à jour son plan général en 2021, qui devrait être achevé en 2024. Selon l'utilisation prévue, le projet peut nécessiter une annexion de la ville de Fairfield (avec l'approbation du LAFCO), ainsi qu'une modification du plan général puisque le zonage actuel est agricole.