ILLINOIS SOLAR DUPLEX | 528 Curry Ave
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ILLINOIS SOLAR DUPLEX 528 Curry Ave Immeuble residentiel 2 lots 236 532 € (118 266 €/Lot) Taux de capitalisation 9,81 % Illiopolis, IL 62539
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EXTRÊMEMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE --SITUATION DANS UNE PETITE VILLE --ACCÈS FACILE À 3 GRANDES VILLES --APPROBATION DU VILLAGE MOYENNANT UN REMBOURSEMENT D'IMPÔTS DE 75 % JUSQU'À 70 000$ SUR 10 ANS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NOUVELLE CONSTRUCTION - Très économe en énergie - Système CVC à mini-pompe à chaleur haut de gamme - Isolation supplémentaire, vide sanitaire isolé unique - Emplacement idéal entre Springfield IL (capitale de l'État de l'Illinois), Decatur, IL (ADM/Catepillar) et Bolingbrook (State Farm/Rivian) -CRÉDIT D'IMPÔT À L'INVESTISSEMENT POUR LES NOUVELLES POMPES À CHALEUR JUSQU'À 2 000$
LE PRIX COMPREND L'INSTALLATION D'UN NOUVEAU TOIT SOLAIRE ET COMPREND PLUS DE 50 000 DOLLARS DE CRÉDITS D'IMPÔT IMMÉDIATS, DE REMISES D'ÉTAT ET DE BONUS D'AMORTISSEMENT (POUR UNE TRANCHE DE 35 %) (PLUS D'INFORMATIONS DISPONIBLES POUR L'INSTALLATION SOLAIRE)
APPELEZ OU ENVOYEZ UN E-MAIL POUR PLUS D'INFORMATIONS - NOUS EN CONSTRUISONS PLUSIEURS DANS LE CENTRE
ACOMPTE DE 100 000$ - FINANCEMENT À COURT TERME DU VENDEUR DE 189 000$ À 7 %
LE PRIX COMPREND L'INSTALLATION D'UN NOUVEAU TOIT SOLAIRE ET COMPREND PLUS DE 50 000 DOLLARS DE CRÉDITS D'IMPÔT IMMÉDIATS, DE REMISES D'ÉTAT ET DE BONUS D'AMORTISSEMENT (POUR UNE TRANCHE DE 35 %) (PLUS D'INFORMATIONS DISPONIBLES POUR L'INSTALLATION SOLAIRE)
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ACOMPTE DE 100 000$ - FINANCEMENT À COURT TERME DU VENDEUR DE 189 000$ À 7 %
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 214 €
|
144,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
23 214 €
|
144,60 €
|
| Taxes |
879 €
|
5,48 €
|
| Frais d’exploitation |
1 759 €
|
10,95 €
|
| Total des frais |
2 638 €
|
16,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 576 €
|
128,17 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 214 € |
| Annuel par m² | 144,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 214 € |
| Annuel par m² | 144,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 879 € |
| Annuel par m² | 5,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 759 € |
| Annuel par m² | 10,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 638 € |
| Annuel par m² | 16,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 576 € |
| Annuel par m² | 128,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 236 532 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par lot | 118 266 € | Surface de l’immeuble | 161 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 9,81 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Residential - Multi-famille |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 236 532 € |
| Prix par lot | 118 266 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,81 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 161 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | Residential - Multi-famille |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Porche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 835,33 € | 80 |
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