528 Main St Local commercial 4 045 m² À vendre Evansville, IN 47708 2 359 162 € (583,18 €/m²)

Désormais disponible, le magnifique bâtiment historique de style Beaux-Arts American Trust, situé au cœur du quartier historique du centre-ville d'Evansville, à côté du Victory Theatre de 1 950 places et du complexe Ford Center de 10 000 places. L'American Trust Building regorge de caractéristiques architecturales intérieures et extérieures, notamment : une façade en calcaire sculpté, des garnitures de toit en cuivre, des portes en bois et en laiton, des lambris en marbre, des ascenseurs fermés d'époque, de hauts plafonds et plus encore. La propriété comprend un parking asphalté pouvant accueillir 64 voitures en stationnement double.
Cet immeuble de quatre (4) étages compte actuellement deux (2) espaces commerciaux loués au premier étage : 959 pieds carrés sur la sixième rue et 5 772 mètres carrés sur la rue Main. Le premier étage comprend également un bureau de 3 539 pieds carrés avec deux (2) accès sur rue, qui est actuellement loué. Le deuxième étage comprend deux (2) suites louées contenant 4 414 pieds carrés et 1 947 pieds carrés. Le troisième étage est prêt à être réimaginé avec 5 000 pieds carrés prêts à être convertis en trois ou quatre appartements ou plusieurs suites de bureaux. Le quatrième étage est occupé par un cabinet professionnel possédant un espace multi-bureaux de 6 025 pieds carrés astucieusement conçu avec une kitchenette et des salles de conférence. Le locataire est prêt à prolonger le bail ou à quitter le logement si un acheteur potentiel souhaite convertir l'espace en logement.
-Style architectural Beaux Arts, construit en 1904
-Bureau et rangement au sous-sol
-Parc de stationnement en surface de 64 places
-Alimentation électrique monophasée et triphasée
Puissance de -1 600 ampères et plus
-Deux (2) ascenseurs fermés
-Panneaux solaires sur les toits
-Toit à membrane remplacé au cours des 5 dernières années
-Sol en marbre et lambris
-Inscrit au registre national des bâtiments historiques (82000094)