Birch Hill Suites Extended Stay South Bend 52825 Indiana Route 933 N Services hôteliers 117 chambres À vendre South Bend, IN 46637

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés les suites Birch Hill (« hôtel » ou « propriété ») situées à South Bend, dans l'Indiana. L'hôtel indépendant est proposé sur la base d'un « appel d'offres ». Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.
Le Birch Hill Suites est un hôtel de quatre étages de 117 chambres pour séjours prolongés situé au 52825 State Highway 933 à South Bend, dans l'Indiana. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Interstate 90, qui accueille plus de 27 000 véhicules en circulation quotidienne moyenne annuelle. Situé à seulement 3,5 km de l'université de Notre-Dame, l'établissement propose des équipements tels qu'un centre de remise en forme, une blanchisserie sur place, une kitchenette dans chaque chambre, une terrasse extérieure et une piscine intérieure chauffée. La propriété appartient actuellement à des absents et est gérée par une société tierce.
Le Birch Hill Suites est situé dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de South Bend-Mishawaka, un centre régional qui comprend le comté de St. Joseph dans l'Indiana et le comté de Cass dans le Michigan. South Bend bénéficie d'excellentes infrastructures de transport, étant située à environ 95 miles de Chicago et reliée par les principales autoroutes, notamment l'Interstate 80/90 (Indiana Toll Road) et l'US Highway 31. Cette connectivité améliore l'accès pour les visiteurs de la région et de l'extérieur de l'État et répond à une demande constante de la part des voyageurs d'affaires et de loisirs. L'aéroport international de South Bend (SBN — 5,5 miles) est relié à six grands hubs, dont Chicago, Minneapolis, Atlanta et Dallas/Fort Worth.
La région de South Bend accueille de nombreux employeurs importants qui contribuent à la stabilité économique. L'université de Notre-Dame (3 500 employés, plus de 12 000 étudiants inscrits, à 3,5 km) exerce une influence significative sur l'économie locale, attirant des étudiants, des membres du personnel et des visiteurs du monde entier. Parmi les autres établissements d'enseignement remarquables, citons l'Indiana University South Bend (9,8 miles) et le Saint Mary's College (2,5 miles), qui accueillent ensemble une population étudiante diversifiée et contribuent à la demande hôtelière tout au long de l'année de la part des étudiants, des professeurs et des visiteurs. Parmi les autres grands employeurs, citons Beacon Health System (2 500 employés, à 5 km, 774 lits d'hospitalisation dans l'ensemble du système) et Honeywell Aerospace (800 employés, 8,1 miles), qui stimulent tous deux les voyages d'affaires et soutiennent l'économie locale.
Le Birch Hill Suites bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de certaines des attractions les plus emblématiques de South Bend, offrant aux clients un accès facile aux principaux magasins, restaurants et lieux de divertissement de la ville. À 11 km, les centres commerciaux University Park et Heritage Square regorgent de boutiques et de restaurants, tandis que le centre commercial Michiana Antique Mall (6,3 km) propose une expérience de shopping unique. Le Century Center Events Center (5,6 miles) accueille des conférences, des conventions et des événements de grande envergure, attirant un large éventail de visiteurs tout au long de l'année. Les passionnés d'histoire apprécieront le musée national Studebaker (6,1 km), tandis que les familles pourront visiter le zoo de Potawatomi (5,5 km) ou assister à un match au Four Winds Field du stade Coveleski (7,6 km). En outre, le Morris Performing Arts Center (5,6 km) est une plaque tournante pour les spectacles en direct, les concerts et les événements culturels.
Un développement à usage mixte transformateur de 350 millions de dollars est sur le point de devenir l'un des plus importants de l'histoire de South Bend. Ce projet ambitieux, dirigé par le Memorial Hospital et dont le démarrage est prévu dans les années à venir, s'étendra sur deux pâtés de maisons et comprendra un mélange d'espaces commerciaux, commerciaux et résidentiels, et devrait être achevé d'ici 2028. Positionné comme un développement catalytique, il devrait stimuler une croissance économique et une rénovation urbaine importantes dans le centre-ville de South Bend, créant ainsi une destination dynamique pour les résidents et les visiteurs.
En août, l'hôtel a enregistré un taux d'occupation sur douze mois de 70,5 %, atteignant un indice de pénétration de 141 %. Cette performance fait suite à un taux d'occupation moyen sur trois ans de 68,8 %, correspondant à un indice de pénétration de 119 %. Ces résultats offrent à un investisseur potentiel la possibilité de mettre en œuvre des ajustements de prix stratégiques, améliorant ainsi le chiffre d'affaires et stimulant la rentabilité globale.
L'hôtel a généré un chiffre d'affaires brut de 1,27 million de dollars, soit un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 371 000 dollars. Cela se traduit par une marge d'exploitation nette d'exploitation de 29,2 %, y compris une réserve de remplacement de 4 %. Pour les investisseurs potentiels, cette marge de bénéfice net d'exploitation élevée souligne l'efficacité de la gestion des coûts de l'établissement, qui offre une rentabilité accrue, des flux de trésorerie accrus et des rendements financiers plus élevés.
COURTIER ATTITRÉ
Josh Caruana
Indiana
600 East 96th St., bureau 500
Indianapolis, Indiana 46240
TÉL. : (317) 218-5300
Numéro de licence : DIN RB14034355.