Chicken Express 529 N Stewart St Local commercial 302 m² À vendre Azle, TX 76020 3 571 922 € (11 833,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de type Chicken Express situé à Azle, au Texas. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.
La propriété en question est située le long de la rue N Stewart, qui accueille en moyenne 7 800 véhicules par jour et constitue la principale artère commerciale desservant la ville d'Azle. Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une bretelle d'accès à la State Highway 199, qui accueille en moyenne 32 900 véhicules par jour. Le Chicken Express est situé en périphérie de Lake Plaza (148 000 pieds carrés), qui est ancré par Bealls, Brookshire's et plus encore. De plus, la propriété est située juste au sud d'un centre ancré au Walmart Supercenter qui compte également des locataires nationaux/créditeurs, notamment Walgreens, KFC, etc. En outre, l'actif est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/créditeurs à proximité, notamment Albertson's, Dollar General, Dollar Tree, Anytime Fitness et bien d'autres. La zone commerciale de 8 miles est soutenue par une population de plus de 40 100 personnes et 10 100 employés de jour, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser. Les résidents situés dans un rayon de 8 miles autour de la propriété en question ont un revenu familial moyen aisé de 122 553$.