Walgreens: The Colony, TX 5297 State Highway 121 Local commercial 1 268 m² À vendre The Colony, TX 75056 5 370 699 € (4 235,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et a une durée restante de ± 13,8 ans.
Situé à l'intersection signalisée de Paige Road (18 271 VPD) et de la TX-121 (22 946 VPD), qui longe le péage Sam Rayburn (120 950 VPD).
8,2 millions de mètres carrés pour le commerce de détail, 12,9 mètres carrés pour les bureaux, 5,9 mètres carrés pour les unités industrielles et 15 640 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles.

Des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et pour chacune des douze options de renouvellement quinquennal.
Adjacent à 5 établissements d'accueil totalisant plus de 750 chambres.
À moins de 3 km du complexe commercial et de divertissement Grandscape, d'une superficie de 433 acres.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de mettre en vente les Walgreens de 13 650 pieds carrés situés sur 1,80 acre à The Colony, au Texas, une composante de la MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, au Texas (population : 8 millions d'habitants). Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend ±13,8
années restantes avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée de la période et pour chacune des douze options de renouvellement quinquennal.