Ironbound Development Opportunity - Newark 53 Bruen St Terrain 0,07 ha À vendre 3 649 200 € Newark, NJ 07105

1. Emplacement de choix
o À un pâté de maisons de Newark Penn Station : un important centre de transport en commun offrant un accès facile à New York en 20 minutes.
o Zone à fort trafic piétonnier idéale pour les locataires résidentiels et commerciaux.
o Croissance du marché de Newark avec une demande croissante de développements à usage mixte.
2. Des finances solides
o Valeur de marché prévue après le développement : 20 000 000$.
o Bénéfice d'exploitation net annuel (NOI) : 1 134 119 dollars après le développement.
o Flux de revenus stables et diversifiés : résidentiels et commerciaux.
3. Permis prêts à être utilisés
o Permis entièrement approuvés pour 8 bâtiments de huit étages, comprenant 49 unités d'une chambre, 7 unités de deux chambres et 2 espaces commerciaux.
o Superficie totale de développement : 47 456 pieds carrés
4. Opportunité d'investissement attrayante
o 50 % d'actions offertes pour un investissement de 4 000 000$.
o Hausse significative : doublement de la valeur des actifs une fois l'opération terminée.
5. Modèle évolutif et durable
o Les espaces commerciaux répondent aux besoins locaux, en stimulant la rétention des locataires et la circulation piétonnière.
o La répartition des locataires à faible revenu s'aligne sur les incitations au développement communautaire et les avantages fiscaux potentiels.
Tendances du marché et demande :
• Newark connaît une croissance rapide avec une forte demande de développement axé sur le transport en commun (TOD).
• La proximité du projet avec New York attire les navetteurs à la recherche de logements abordables et de haute qualité.
• Les espaces commerciaux bénéficient d'une population urbaine dense et d'une demande locale constante.
Arguments de clôture :
• Il s'agit d'une opportunité clé en main avec un minimum d'obstacles initiaux (permis prêts).
• Le partenariat offre des gains substantiels à long terme grâce à un emplacement stratégique, à de solides flux de revenus et à une forte appréciation de l'immobilier.
• Une chance d'investir dans un projet de développement qui allie l'attrait de la vie urbaine à des espaces commerciaux axés sur la communauté.