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53 Route De Lavaur
Bureau 393 m² À louer 31240 L'Union
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de standing en très bon état
- Bornes de recharge pour véhicules électriques et panneaux photovoltaïques
- Équipements modernes (climatisation, éclairage LED, faux plafonds)
- Accès rapide aux transports et services de proximité
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LOYER
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Location Bureaux 393 m² – L'Union (31240) Situé au sein d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux de 393 m² offre un cadre de travail moderne et confortable. Il bénéficie d’une terrasse privative et d’un aménagement de qualité avec climatisation réversible, faux plafond, éclairage LED et stores intérieurs. L’immeuble, en excellent état, propose des prestations adaptées aux entreprises : ascenseur, accès PMR, vestiaires et douches communes, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’alimentation électrique des parties communes est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Loyer de 4 917 € HT/HC/mois (59 000 €/an), avec charges de 9 600 €/an et taxe foncière de 7 300 €/an. Le bail commercial 3/6/9 est soumis à TVA, avec un dépôt de garantie de 3 mois et un paiement trimestriel d’avance. 10 emplacements de parking sont disponibles en supplément (700 €/HT/unité/an). Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Bureaux lumineux avec terrasse privative
- Ascenseur et bornes de recharge
- Bonne accessibilité
-
Frais de location : 24,43 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 9 600 € /an 800,00 € /mois
-
Taxe foncière : 18,58 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 7 300 € /an 608,33 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble moderne avec accès PMR
- Vestiaires et douches communes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 393 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 58 950 € HT-HC/an 4 913 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 393 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 58 950 € HT-HC/an 4 913 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 393 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location Bureaux 393 m² – L'Union (31240) Situé au sein d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux de 393 m² offre un cadre de travail moderne et confortable. Il bénéficie d’une terrasse privative et d’un aménagement de qualité avec climatisation réversible, faux plafond, éclairage LED et stores intérieurs. L’immeuble, en excellent état, propose des prestations adaptées aux entreprises : ascenseur, accès PMR, vestiaires et douches communes, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’alimentation électrique des parties communes est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Loyer de 4 917 € HT/HC/mois (59 000 €/an), avec charges de 9 600 €/an et taxe foncière de 7 300 €/an. Le bail commercial 3/6/9 est soumis à TVA, avec un dépôt de garantie de 3 mois et un paiement trimestriel d’avance. 10 emplacements de parking sont disponibles en supplément (700 €/HT/unité/an). Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 24,43 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 9 600 € /an 800,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 18,58 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 7 300 € /an 608,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux lumineux avec terrasse privative
- Immeuble moderne avec accès PMR
- Ascenseur et bornes de recharge
- Vestiaires et douches communes
- Bonne accessibilité
APERÇU DU BIEN
L’immeuble "Le Calys" propose un cadre de travail fonctionnel et agréable, avec des espaces communs bien entretenus et de nombreuses prestations adaptées aux besoins des entreprises. Sa conception intègre des solutions énergétiques modernes, telles que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur les parties communes. L’accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun (métro Gramont à 2 km, lignes de bus 20 et 68) et la présence de parkings sur site. Les espaces de travail bénéficient d’une excellente luminosité et d’un confort thermique optimisé.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
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- RDC
- Mmc
- RDC
- Msp
Présenté par
53 Route De Lavaur
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