53 Walnut St
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53 Walnut St Bureau 468 m² Inoccupé À vendre Lockport, NY 14094 218 946 € (467,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,83 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Situé dans le centre-ville de Lockport. Riche en histoire et en culture, il comprend le canal Érié, l'Historic Palace Theatre et un mélange animé de boutiques et de restaurants. Également positionné dans une zone d'opportunité désignée
• Parking privé
• Génère un bénéfice net d'exploitation de 19 502 dollars ; le 1er étage est loué à Keller Group (3 000 pieds carrés) ; le deuxième étage comprend un bureau de 500 pieds carrés loué à Crunch Time Apple Growers, et plusieurs bureaux de 500 pieds carrés disponibles.
• Parking privé
• Génère un bénéfice net d'exploitation de 19 502 dollars ; le 1er étage est loué à Keller Group (3 000 pieds carrés) ; le deuxième étage comprend un bureau de 500 pieds carrés loué à Crunch Time Apple Growers, et plusieurs bureaux de 500 pieds carrés disponibles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
17 148 €
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36,62 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 148 € |
| Annuel par m² | 36,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
468 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
218 946 €
Prix par m²
467,60 €
Taux de capitalisation
7,83 %
RNE
17 148 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
234 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B2
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Baker C W Insurance Agency Inc
- Finance et assurances
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Baker C W Insurance Agency Inc | Finance et assurances | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 290900-109-013-0003-009-000 | Évaluation des aménagements | 98 482 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 64 189 € (2023) | Évaluation totale | 162 670 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
290900-109-013-0003-009-000
Évaluation du terrain
64 189 € (2023)
Évaluation des aménagements
98 482 € (2023)
Évaluation totale
162 670 € (2023)
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