530 - 570 Talmage Rd
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530 - 570 Talmage Rd Immeuble residentiel 16 lots 2 063 790 € (128 987 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Ukiah, CA 95482
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Base de locataires stable et loyers élevés
- Bien entretenues avec un toit et une peinture extérieure plus récents, les unités sont mises à jour au besoin lors du changement de locataire
- Emplacement central idéal à proximité des principaux quartiers commerçants, des écoles et de l'accès à l'autoroute
- Potentiel de développement avec le zonage C-1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement multifamilial dans le sud d'Ukiah, ce complexe d'appartements bien entretenu de 16 unités offre un bon flux de trésorerie avec une base de locataires stable, un zonage C-1 et quatre duplex sur quatre parcelles légales distinctes. Les unités d'une chambre/1 salle de bain, d'une superficie de 572 pieds carrés et plus, offrent un aménagement cuisine/salon ouvert, des salles de bains spacieuses et lumineuses et des abris d'auto individuels attenants. Complexe très propre avec de nombreuses améliorations récentes, notamment une nouvelle peinture sur le toit et l'extérieur, des fenêtres à double vitrage et un nouveau revêtement de sol en vinyle, de la peinture intérieure, des armoires de cuisine et des appareils électroménagers dans plusieurs unités pendant la période de propriété actuelle. Idéalement situé à proximité du quartier commerçant animé d'Airport Blvd. à Ukiah, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Ukiah se trouve au cœur de la région viticole du comté de Mendocino, à seulement 2 heures au nord du Golden Gate Bridge et à 1 heure de l'aéroport du comté de Sonoma.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 063 790 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 128 987 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 850 m² |
| Taux de capitalisation | 6,12 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | State Street |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 063 790 € |
| Prix par lot | 128 987 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 850 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Rues transversales | State Street |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Étagères encastrées
- Fenêtres à double vitrage
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 942,46 € | 850 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-150-58-00 | Évaluation totale | 465 220 € |
| Évaluation du terrain | 104 973 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 360 247 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-150-58-00
Évaluation du terrain
104 973 €
Évaluation des aménagements
360 247 €
Évaluation totale
465 220 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | C-1 (Commerce général) |
| C-1 (Commerce général) |
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