The Frame Warehouse | 5300 E Independence Blvd
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The Frame Warehouse 5300 E Independence Blvd Local commercial 1 784 m² À vendre Charlotte, NC 28212 1 770 560 € (992,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct au boulevard Independence et au centre commercial MoRa Point.
- Les locataires voisins incluent Aldi, Starbucks, Verizon, 7 Eleven, Five Guys, Chipotle, Supercuts, Solarshine Carwash, ABC Store et Iora Health.
- Le trafic est estimé à 70 000 vps par jour le long de E Independence.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5300 E Independence présente à la fois une opportunité de réutilisation adaptative ou de réaménagement avec un accès direct au centre commercial MoRA Point situé à l'angle des routes Monroe et Idlewild. La propriété a été incluse dans les conventions du centre commercial, offrant la possibilité de relier les eaux pluviales et d'installer une signalisation supplémentaire sur quatre panneaux de signalisation le long d'Idlewild, Monroe et E Independence, en plus du panneau de pylône existant sur le site. Les détaillants à proximité incluent Arby's, Starbucks, Five Guys, Aldi, Chipotle, 7 Eleven, Version, Supercuts, Iora Health, Halal Street Food, SolarShine Express Carwash et l'ABC Store. Le trafic est estimé à 58 500 va/j le long de l'E Independence, à 28 500 va/j sur Monroe à Long Ave et à 17 400 va/j à l'intersection de Monroe et Idlewild. Veuillez appeler pour toute question.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 784 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
1 770 560 €
Prix par m²
992,61 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
38 Espaces (21,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m le E. Independence Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-032-27 | Évaluation des aménagements | 302 766 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 417 245 € (2023) | Évaluation totale | 1 720 011 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-032-27
Évaluation du terrain
1 417 245 € (2023)
Évaluation des aménagements
302 766 € (2023)
Évaluation totale
1 720 011 € (2023)
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