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Pioneer Square 5300 S Eastern Ave
Local commercial 150 m² À louer Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité : angle de l'est et de l'Hacienda
- Façade à l'est avec chapiteau
- Ratio de stationnement : 3,81/1 000 pieds carrés
- Nombre de trafic élevé : plus de 31 000 AATD
- Surface contiguë min/maximale : 1 521 pi/3 084 pieds carrés
- Année de construction : 2007
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 150 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 22 359 € /an 1 863 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
SUITE : 110 SURFACE : 1 618 pi² ALARME INCENDIE : Oui ALARME SÉCURITÉ : Oui SPRINKLERS : Oui BUREAUX : Deux (2) avec portes sécurisées et vitres sans tain. TOILETTES : Une (1) AUTRE : Comprend un coffre-fort TL30 (qualité bijouterie). Les locaux sont sécurisés par des doubles portes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- ALARME INCENDIE : Oui
- ALARME DE SÉCURITÉ : Oui
- GICLEURS : Oui
- BUREAUX : Deux (2) avec portes blindées ; vitres à sens unique
- SALLES DE BAINS : Une (1)
- AUTRE : Comprend un coffre-fort TL30 (de qualité joaillière).
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5300 S EASTERN AVE , LAS VEGAS, NV 89119
| Espace total disponible | 150 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Pioneer Square est un centre commercial très visible et très fréquenté situé dans l'est de Las Vegas, à 1,6 km de l'aéroport international Harry Reid, pouvant accueillir jusqu'à sept locataires.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pioneer Square | 5300 S Eastern Ave
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