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Independence Promenade 5301-5323 E Independence Blvd
Local commercial 111 – 660 m² À louer Charlotte, NC 28212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Principaux chiffres de trafic, couloir réservé aux concessionnaires automobiles, vie nocturne et destination gastronomique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5309-C | 111 m² | Négociable | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 28 660 € /an 2 388 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5309-H | 232 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 50 522 € /an 4 210 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 149 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 35 274 € /an 2 939 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 167 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 39 683 € /an 3 307 € /mois | Triple net (NNN) |
5301 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau 5309-C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5301 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau 5309-H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5317-5323 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau D
Ancien espace événementiel avec plusieurs toilettes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5309 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau F
L'espace a été entièrement rénové de haut en bas. Nouveau revêtement de sol LVP. Les étagères murales s'intègrent parfaitement à l'espace. Le système POS, le DVR et le mobilier peuvent être acquis auprès du locataire actuel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5301-5323 E INDEPENDENCE BLVD , CHARLOTTE, NC 28212
À PROPOS DU BIEN
Independence Promenade est un centre commercial de 99 000 pieds carrés situé juste à l'extérieur du centre-ville de Charlotte, sur le principal corridor automobile de Charlotte. Latorre Automotive occupe la partie extérieure du centre. Nouvel éclairage LED dans l'ensemble de la propriété et des améliorations supplémentaires ont été apportées dans l'ensemble de la propriété. Super Mercado La Unica, nouveau locataire principal de l'épicerie, a ouvert ses portes en avril 2016 ! Un seul espace (1 700 pieds carrés suite G) reste disponible à la location. L'Independence Promenade est située sur le boulevard Independence (US Highway 74), l'une des artères les plus fréquentées de Charlotte, comme en témoigne le trafic de 62 000 voitures par jour.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Independence Promenade | 5301-5323 E Independence Blvd
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