SAN JOSE SHOPPES | 5302-5320 Monterey Hwy
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SAN JOSE SHOPPES 5302-5320 Monterey Hwy Local commercial 2 565 m² 89 % Loué À vendre San Jose, CA 95111 11 098 604 € (4 326,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement commercial de premier ordre dans la région de la baie de San Francisco : densité et trafic exceptionnels : zone de revenus HH de 168 000$/Trafic de 38 500 VPD devant le centre
- TCAC élevé de 3,82 % : croissance annualisée des loyers
- Espaces de strip-tease très prisés : douze petits espaces commerciaux, des unités hautement remplaçables
- Location à long terme engagée : location en moyenne sur 16 ans à des entreprises locales éprouvées
- Loyers bas, inférieurs de plus de 40 % à ceux du marché : les taux de location sont en moyenne de 27,40$ le pied carré contre le taux de location moyen des magasins de détail de 46,52 $/pied carré sur 1 mile
- STRUCTURE DE LOCATION FAVORABLE AUX INVESTISSEURS : les contrats de location de NNN assortis de récentes augmentations de loyer, toujours à 80 % des taux du marché, offrent un potentiel de hausse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtier de référence
David Harrington
Numéro de licence 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
2321 Rosecrans Avenue,
Suite 1225, El Segundo, Californie 90245
David Harrington
Numéro de licence 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
2321 Rosecrans Avenue,
Suite 1225, El Segundo, Californie 90245
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 565 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
11 098 604 €
Prix par m²
4 326,70 €
Taux de capitalisation
6,77 %
RNE
751 065 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
CN - Commercial
Stationnement
110 Espaces (42,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
132 m le Monterey Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
± 2 999 pieds carrés disponibles à la location
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 5316 | 279 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
5316
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
5316
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
± 2 999 pieds carrés disponibles à la location
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 684-30-084 | Évaluation des aménagements | 4 525 204 € |
| Évaluation du terrain | 5 668 543 € | Évaluation totale | 10 193 747 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
684-30-084
Évaluation du terrain
5 668 543 €
Évaluation des aménagements
4 525 204 €
Évaluation totale
10 193 747 €
CONTACTS
-
Marko Buljan -
Jeff Enck -
Belall Ahmed -
Matthews Real Estate Investment Services
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