Tractor Supply | New Construction | 5307 NC-211
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Tractor Supply | New Construction 5307 NC-211 Local commercial 2 078 m² À vendre West End, NC 27376
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15 Year Lease | 2025 Construction | Corporate Guaranty Scheduled Increases | Options to Extend
- Signalized, Hard Corner Intersection (Combined 21,600 VPD)
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a corporate guaranteed (NASDAQ: TSCO), investment grade (S&P: BBB) Tractor Supply investment property located in West End, North Carolina. The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 078 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
2,48 ha
Zonage
B-2 - C-2 - Commercial
Stationnement
77 Espaces (37,06 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8534-13-03-7172 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 166 706 € | Évaluation totale | 166 706 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8534-13-03-7172
Évaluation du terrain
166 706 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
166 706 €
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