Arbor Storage Units 5308 Burkburnett Rd Spécialité 1 431 m² À vendre Wichita Falls, TX 76306 1 146 550 € (801,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %

Bien mis à jour avec une nouvelle signalisation et une porte d'entrée automatisée. Facile à gérer grâce à la location automatisée et aux services en ligne. Juste en face de la base aérienne de Shepherd, qui compte 60 000 habitants à tout moment, et d'une ville de 102 988 habitants. La façade sur Burkburnett Rd. est une artère à 4 voies et la parcelle voisine comprend 8 acres de terrain vacant, qui, à ce jour, est disponible à l'achat. Coûts des services publics, voir ci-dessous. Le vendeur remboursera 300 000$ @ 2 % INT pendant 5 ans au prix demandé ou presque et garantira les revenus locatifs de toute unité vacante au moment de la vente pendant une année complète. La propriété, si elle est entièrement louée, comprend 5 bâtiments, 123 unités et 7 espaces de rangement pour camping-cars (total de 130 places) et coûtera environ 109 800 000$ par an. Le vendeur a loué environ 92 % pour un revenu brut réel de 101 028,00 K $. Les dépenses sont d'environ 25 764$ Ann Exp. Inc Prop Txs. génère un bénéfice net réel de 75 264,00 dollars avec un taux de capitalisation d'environ 5,19 %. Cependant, le revenu pro forma a été estimé à 9 818 000 dollars par mois, soit 117 816 dollars par an. De plus, le propriétaire garantit le revenu locatif pro forma de 117 816 000 dollars pendant une année complète à l'acheteur qualifié, laissant un taux de capitalisation de 6,34. Et le bénéfice net ajusté de 92 052 dollars, et des possibilités d'agrandissement avec environ 80 unités supplémentaires, mais la taille peut varier. La taille du bâtiment est de 15 410 pieds carrés et la taille du terrain est de 1,38 acre ou 59 982 pieds carrés avec des possibilités d'agrandissement et 5 bâtiments séparés avec 123 unités fermées et 7 places de stationnement pour camping-cars. L'établissement se trouve juste à côté de l'autoroute 240. L'année de construction 1978/84 et récemment en 2023 a subi d'importants travaux de rénovation par les propriétaires. Les dépenses mensuelles réelles sont d'environ 100,00$ par mois pour les services publics, 100,00$ par mois pour Internet, 1 000,00$ Mgt., 620,00$ Ins, 327,27$ de taxes accessoires pour des dépenses mensuelles totales de 2 147,00$, par an 25 764,00$. Le taux de capitalisation Pro Forma est de 6,34 % et c'est ce que garantissent les conditions des vendeurs. Aujourd'hui, le taux de capitalisation réel est de 5,19 %. Le site dispose de caméras, de clôtures, de serrures durables, d'un clavier fermé et d'un système Sec, qui permettent de garder un œil vigilant sur les clients. Le site peut accueillir une vingtaine de conteneurs maritimes de 20 pieds x 8 pieds et dispose de sept places de stationnement pour véhicules de surface pour camping-cars, mais il peut être étendu à 40 avec une bonne visibilité juste en haut du centre d'accueil des visiteurs de Missile Gate et des courts de tennis de la clinique.