New 7 Brew | 32+ Unit Guarantor (70+ by 2026) 5309-5301 N Davis Hwy Local commercial 47 m² À vendre Pensacola, FL 32503 1 392 370 € (29 386,96 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Nouveau bail foncier NNN absolu d'une durée de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options
• Nouvel actif de construction
• Le bail est garanti par 7Crew Enterprises, LLC, qui compte actuellement plus de 27 unités ouvertes (plus de 30 devraient être ouvertes d'ici la fin de l'année) avec des droits exclusifs sur certaines parties du Texas, de la Floride, du Colorado, du Nouveau-Mexique et d'OK | Contactez l'agent pour plus de détails
• Expédition vers un centre commercial ancré à Home Depot et adjacent à une nouvelle construction Smalls Sliders
• Situé juste à côté de l'intersection signalisée de Davis Highway et Brent Lane, qui offre une vitesse combinée de ±71 570 VPD
• Le site se trouve à quelques pas de : • Cordova Mall | Le centre commercial le plus grand et le plus haut de gamme de la région de Pensacola et principal centre du quartier des affaires de Cordova | ± 930 000 pieds carrés avec Dillard's, DICK'S et Best Buy • Hôpital du Sacré-Cœur de l'Ascension | Hôpital Sacré-Cœur de 566 lits et comprend le seul hôpital pour enfants du nord-ouest de la Floride • I-110 avec ±68 450 VPD • Hôpital baptiste | Centre de traumatologie de niveau II de 264 lits • Un centre commercial ancré dans Target et Winn-Dixie • Un centre commercial ancré dans le public • Pensacola Square | Un lobby pour les loisirs, des bals et de grands lots -centre commercial ancré • Lycée Booker T. Washington | 1 778 étudiants • Cordova Commons | Centre commercial animé par Marshalls, Total Wine & More et The Fresh Market • Hôpital spécialisé Select de Pensacola | établissement de 60 lits • Un centre commercial ancré par T.J. Maxx & HomeGoods • Centres commerciaux ancrés par Sam's Club, Lowe's, AMC, entre autres
• L'actif est situé dans un état exempt d'impôt sur le revenu
• À moins de 3 km de : • Pensacola State College | ± 26 000 étudiants • Aéroport international de Pensacola | Plus de 2,73 millions de passagers annuels • University Town Plaza | Centre commercial animé par BJ's, JCPenney, Academy Sports + Outdoors et Conn's HomePlus
• Zone dense | Plus de 63 000 habitants dans un rayon de 5 miles
7 PRODUITS PHARES DU CAFÉ INFUSÉ
• 7 Brew est l'une des chaînes de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec environ 300 succursales dans 31 États. | Le concept se rapproche de 3 100 unités franchisées vendues et a déjà signé des contrats de franchise avec des « meilleurs franchisés » tels que Tacala Companies et K-Mac
Des entreprises qui figurent parmi les plus grands opérateurs de Taco Bell aux États-Unis
• 7 Brew a un AUV de ± 2 millions de dollars | Contactez l'agent pour plus de détails
• Blackstone, le plus grand gestionnaire d'actifs alternatifs au monde, a récemment investi dans le capital de croissance de 7 Brew Coffee | Blackstone gère plus de 1 billion de dollars d'actifs
• Le marché américain du café devrait atteindre 28,06 milliards de dollars en 2024 et devrait croître à un TCAC de 3,69 % par an d'ici 2029
• Blackstone annonce un investissement de croissance dans 7 Brew