
The Verrazzano on 3rd | 531 3rd St
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The Verrazzano on 3rd 531 3rd St Immeuble residentiel 10 lots 912 654 € (91 265 €/Lot) Niagara Falls, NY 14301



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur des chutes du Niagara avec un accès direct à l'Ontario, à moins d'un kilomètre de l'établissement.
- Un système de sécurité avec surveillance mobile et parking fermé à l'arrière du bâtiment assure la tranquillité d'esprit des résidents.
- Niché entre un éventail d'options de divertissement, dont le casino Seneca Niagara, accessible à pied.
- Le commerce de détail au rez-de-chaussée ajoute de la valeur et à l'attrait de la propriété, offrant ainsi des opportunités de rendements accrus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Arista Development est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le Verrazano, un bâtiment à usage mixte récemment rénové au cœur de la Renaissance de Niagara Falls. La propriété comprend des unités commerciales disponibles à la location au premier étage ainsi que dix appartements situés aux étages supérieurs. Les résidents seront attirés par les nouveaux comptoirs en granit, les armoires faites à la main, les vues sur le paysage urbain depuis les fenêtres historiques et le système de sécurité avec surveillance mobile. À proximité de nombreux points d'intérêt dans toutes les directions, le Verrazano se trouve à moins d'un kilomètre de la gorge du Niagara ainsi que du Rainbow Bridge, qui permet d'accéder à l'Ontario, et constitue l'épicentre des divertissements et de la vie nocturne de la région. Pour les résidents qui souhaitent s'essayer au poker ou à d'autres jeux de hasard, le casino Seneca Niagara se trouve à huit minutes à pied du bâtiment, tout comme une multitude de restaurants haut de gamme et décontractés tels que le Rainforest Café. L'aéroport international de Niagara Falls se trouve à 14 minutes en voiture de la 529 — 531 3rd Street et la bretelle d'accès la plus proche de l'I-190 se trouve à 10 minutes, permettant d'accéder au sud et à l'est de New York. Ceux qui souhaitent s'évader dans la verdure se trouvent à quelques pas de la rivière Niagara et à moins de cinq minutes en voiture de Goat Island, qui offre un cadre pittoresque pour les séances de photos. Le Verrazano est prêt à devenir le dernier ajout au portefeuille de l'investisseur avisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 912 654 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 91 265 € | Surface du lot | 0,08 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 642 m² |
Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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Prix | 912 654 € |
Prix par lot | 91 265 € |
Type de vente | Investissement |
Nb de lots | 10 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,08 ha |
Surface de l’immeuble | 1 642 m² |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1900 |
Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Services en ligne
- Transports en commun
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 291100-159-029-0001-005-000 | Évaluation des aménagements | 196 381 € |
Évaluation du terrain | 9 998 € | Évaluation totale | 206 379 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
291100-159-029-0001-005-000
Évaluation du terrain
9 998 €
Évaluation des aménagements
196 381 €
Évaluation totale
206 379 €
ZONAGE
Code de zonage | C2-A (Commercial) |
C2-A (Commercial) |
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