
Wienerschnitzel | 20 Year Sale-Leaseback | 5313 W Loop 250 N
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Wienerschnitzel | 20 Year Sale-Leaseback 5313 W Loop 250 N
Local commercial 190 m² À vendre Midland, TX 79707 2 197 992 € (11 597,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail de 20 ans sur un bail à frais simples NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire | Bail foncier et immobilier | Investisseur capable de se déprécier
- Augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options : une couverture solide contre l'inflation
- Excellente propriété d'échange 1031 — Utilisation essentielle — Résistant à la pandémie, à Internet et à la récession
- Contrat de location personnel garanti solide — Opérateur expérimenté de 18 unités
- Solides ventes signalées sur ce site | Les 20 % des meilleurs magasins du pays
- Emplacement à haute visibilité et à fort trafic le long de la boucle ouest 250 N qui accueille plus de 48 370 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe EngVest a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une participation en fief simple dans un site à locataire unique de Wienerschnitzel situé au 5313 Loop 250 Frontage Rd, Midland, TX 79707. Cet investissement comprend une cession-bail NNN absolue sur 20 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail est assorti d'une solide garantie personnelle d'un opérateur expérimenté de 18 unités, garantissant stabilité et sécurité financière. De plus, les augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans offrent une solide couverture contre l'inflation, faisant de cette propriété un actif de change idéal pour 1031.
Stratégiquement positionné le long de la boucle ouest 250 N, qui accueille plus de 48 370 véhicules par jour, cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une exposition au trafic exceptionnelles. Le site se classe parmi les 20 % des meilleurs magasins Wienerschnitzel du pays avec de solides ventes déclarées, ce qui témoigne de ses excellentes performances et de la demande de ses clients. La communauté en croissance rapide de Midland et sa solide économie renforcent encore l'attrait du site pour les investisseurs. À proximité, le Midland College, un campus de 224 acres comptant plus de 5 400 étudiants inscrits et plus de 800 employés, offre une clientèle stable, ainsi que les quartiers résidentiels environnants et les principaux employeurs.
Ce Wienerschnitzel est idéalement situé dans un corridor commercial très prisé, entouré de locataires reconnus au niveau national tels que Walmart, Target, The Home Depot, Lowe's, PetSmart, Kohl's, Chick-Fil-A et Wendy's, entre autres. En tant qu'actif résistant à la pandémie, à Internet et à la récession, cet établissement à usage essentiel représente une opportunité rare de trouver un locataire performant à long terme dans l'une des destinations commerciales les plus importantes de Midland.
Stratégiquement positionné le long de la boucle ouest 250 N, qui accueille plus de 48 370 véhicules par jour, cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une exposition au trafic exceptionnelles. Le site se classe parmi les 20 % des meilleurs magasins Wienerschnitzel du pays avec de solides ventes déclarées, ce qui témoigne de ses excellentes performances et de la demande de ses clients. La communauté en croissance rapide de Midland et sa solide économie renforcent encore l'attrait du site pour les investisseurs. À proximité, le Midland College, un campus de 224 acres comptant plus de 5 400 étudiants inscrits et plus de 800 employés, offre une clientèle stable, ainsi que les quartiers résidentiels environnants et les principaux employeurs.
Ce Wienerschnitzel est idéalement situé dans un corridor commercial très prisé, entouré de locataires reconnus au niveau national tels que Walmart, Target, The Home Depot, Lowe's, PetSmart, Kohl's, Chick-Fil-A et Wendy's, entre autres. En tant qu'actif résistant à la pandémie, à Internet et à la récession, cet établissement à usage essentiel représente une opportunité rare de trouver un locataire performant à long terme dans l'une des destinations commerciales les plus importantes de Midland.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 197 992 €
Prix par m²
11 597,54 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
120 890 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,28 ha
Façade
62 m le West Loop 250
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Wienerschnitzel
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Wienerschnitzel | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 090 222 € | |
Évaluation du terrain | 342 868 € | Évaluation totale | 1 433 091 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
342 868 €
Évaluation des aménagements
1 090 222 €
Évaluation totale
1 433 091 €
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