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Steele Plaza 5318 S Vermont Ave 73 – 525 m² À louer Los Angeles, CA 90037
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 66 0001 personnes vivent dans un rayon très densément peuplé de 1,6 km autour d'un centre commercial ancré par 7-Eleven.
- Intersection balisée en angle rigide située à proximité de l'USC, du centre-ville de Los Angeles et du Staples Center
- Unités commerciales à capitalisation terminale et unité de bureaux au deuxième étage disponibles dans un centre commercial à fort trafic
- Idéal pour le commerce de détail, les restaurants, la restauration rapide ou le bureau
- Façade idéale, visibilité remarquable et signalisation du bâtiment avec stationnement en devanture
- Plus de 36 500 voitures empruntent l'intersection chaque jour, à des tarifs très attractifs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 91 m² | 3,05 m | Négociable | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 28 291 € /an 2 358 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 186 m² | - | Négociable | 238,51 € /m²/an 19,88 € /m²/mois 44 317 € /an 3 693 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 115 – 176 m² | - | Négociable | 238,51 € /m²/an 19,88 € /m²/mois 41 924 € /an 3 494 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 5318 | 73 m² | - | Négociable | 238,51 € /m²/an 19,88 € /m²/mois 17 483 € /an 1 457 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
End Cap 920 sqft - 3,410 sqft continuous Available for Restaurant, Fast Food, Retail, Medical Office, Clinic, Medical Service Facility and or Office. Landlord Incentives on Approved Credit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 m
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
This fully built-out med spa features a welcoming reception area and spacious waiting room, creating a luxurious client experience. The facility includes three private treatment rooms, a private office with locked storage, and a break room for staff convenience. A bathroom with a shower adds extra functionality, ideal for spa or wellness services. Modern finishes, built-in storage, and flexible layout make this a turnkey opportunity for a med spa, nail/ hair salon, massage studio, or wellness center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
2e étage, bureau 5318
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 711
- International
- Dream Kids Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Fishbone Seafood
- Restaurant
- 2
- Local
- Tricolor Soccer League
- Fitness
- 1
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- USA Service Professionals
- Autres services
- 1
- Local
- Zinnia Medspa
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 711 | International |
| Dream Kids Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Fishbone Seafood | Restaurant | 2 | Local |
| Tricolor Soccer League | Fitness | 1 | Local |
| USA Service Professionals | Autres services | 1 | Local |
| Zinnia Medspa | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 525 m² | Surface commerciale utile | 1 040 m² |
| Min. Divisible | 73 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 525 m² |
| Min. Divisible | 73 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 040 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Steele Plaza | 5318 S Vermont Ave
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