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Ozark Center Point Place 5320 W Sunset Ave Local commercial 279 – 968 m² À louer Springdale, AR 72762
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection de l'autoroute 412 et de l'Interstate 49. Près de l'hôpital pour enfants de l'Arkansas et du stade Arvest Ballpark.
- Accès aux intersections éclairées de la 48e rue et de Gene George (anciennement la 56e rue).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 152 | 279 m² | 3-5 Ans | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 36 931 € /an 3 078 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 317 m² | 3-5 Ans | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 42 039 € /an 3 503 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 372 m² | 5 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 56 275 € /an 4 690 € /mois | Triple net (NNN) |
5260-5320 W Sunset Ave - 1er étage – Bureau 152
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5260-5320 W Sunset Ave - 1er étage – Bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5260-5320 W Sunset Ave - 1er étage – Bureau 180
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 968 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 23 854 m² |
| Stationnement | 1 400 Espaces | Surface totale du terrain | 18,38 ha |
| Magasins | 41 | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 968 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 400 Espaces |
| Magasins | 41 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 23 854 m² |
| Surface totale du terrain | 18,38 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Ozark Center Point Place est un centre commercial à vocation familiale avec plus de 380 000 pieds carrés d'entreprises axées sur le commerce de détail, la restauration et les services. Communément connu comme le centre du « shopping décontracté à des prix abordables », le centre compte de nombreux magasins nationaux tels que Hobby Lobby, La-Z-Boy Gallery, Cracker Barrel, Harbor Freight et ; avec des réussites nationales et régionales dans Slim Chickens, JJ's Grill, Tuckers Appliances, Revival Home & Gifts, Dentures and Dental Services, et Back at the Ranch et bien d'autres encore. Situé à l'intersection de l'Interstate 49 et de l'autoroute 412, l'Ozark Center Point Place bénéficie d'un emplacement idéal au « carrefour » du nord-ouest de l'Arkansas. Le lieu Ozark Center Point représente le « point central » de la base de population de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Fayetteville - Springdale - Rogers.
- Accès 24 h/24
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Ozark Center Point Place | 5320 W Sunset Ave
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