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Shakey's Pizza | 10yrs Remain NNN w/ Incrs 5321 Laurel Canyon Blvd Local commercial 603 m² À vendre Valley Village, CA 91607 3 002 127 € (4 979,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 10 ans | Augmentations de loyer planifiées | Marque connue et établie
Corridor commercial dense | Forte présence du crédit national/des locataires | Centre commercial NOHO West | Autoroute 101 américaine (270 000 VPD)
Intersection signalée à coin dur à proximité | Grand panneau à pylône | Los Angeles Valley College | Visibilité et accès excellents

NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
Opportunité rare dans le sud de la Californie | Des barrières à l'entrée élevées
Solide démographie dans la zone commerciale | Revenu à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement loué par NNN, Shakey's situé à Valley Village, en Californie (comté de Los Angeles). Il reste environ 10 ans au locataire, SCO LLC, à la durée actuelle de son bail, avec deux options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 % pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et offrant une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN, les responsabilités du propriétaire étant limitées au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1954, Shakey's a été la première chaîne de pizzas franchisée aux États-Unis.
L'offre ne comprend que les 5 places de parking situées juste derrière le bâtiment (voir le plan du site à la page 13). Il y a une servitude et une rangée le long de la limite de propriété, le parking adjacent appartient à l'établissement de soins infirmiers qualifié voisin. Selon le vendeur, le stationnement n'a pas affecté les revenus du magasin, qui restent constants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

603 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1967

Prix

3 002 127 €

Prix par m²

4 979,14 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

172 625 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,68

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

C2 - Zone commerciale

Façade

34 m le Laurel Canyon Blvd

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus
Terrain d’angle

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Originally established in 1954 as the destination for pizza, beer, and ragtime music, Shakey’s “Ye Public House” has been the go-to social gathering place for family and friends to enjoy great food and great times while making great memories that last a lifetime. For over six decades, Shakey’s has been serving its original thin crust pizza, crispy fried chicken, craveable Mojo® Potatoes and its popular beers on tap in a fun, relaxed atmosphere that attracts customers for a variety of occasions. Bunch of Lunch invites time-pressed guests to build their own meal featuring an endless assortment of freshly made pizzas, chicken, Mojos, and salads, all for one low price. With hope of a brighter future on the horizon, the brand’s classic game rooms, big screen TVs, and community tables will once again make Shakey’s a favorite celebration spot for birthdays, anniversaries, graduations and team parties.