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Downtown Retail Center 533 E Walnut St Local commercial 139 – 1 001 m² À louer Green Bay, WI 54301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexibilité en matière de taille : espaces commerciaux et de bureaux polyvalents
- Stationnement pratique sur place
- Éclairage LED et nouveau revêtement de sol
- Lumière naturelle abondante : les lucarnes et les portes basculantes pourraient être converties en fenêtres convertibles
- Occupation immédiate
- Nouveau système CVC et réseaux de conduits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 1 001 m² | 3,05 - 5,49 m | Négociable | 118,31 € /m²/an 9,86 € /m²/mois 118 376 € /an 9 865 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Provisions, LLC is pleased to present The Downtown Green Bay Retail Center at 533 East Walnut Street, in Green Bay, Wisconsin, 54301. This 12,430-square-foot downtown property includes A 10,770 square-foot first-floor retail and office space. The Property has a Mezzanine and a partial Basement for additional storage needs. Approximately $800,000 in renovations including new HVAC system with ductwork, LED lighting, fresh paint (interior and exterior), new flooring, roof renovation and more. Space is equipped to accommodate retail and office users. Hard corner location with great visibility on N Monroe and E Walnut Street. In addition, the space is full of natural light with skylights within the open space. *Price per square feet is negotiable based on amount rented.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 - 5,49 m
- Vitrine
- Hard Corner au centre-ville de Green Bay
- Puits de lumière
- Éclairage LED
- Récemment rénové en 2023
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 001 m² | Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 001 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation du centre commercial Downtown Green Bay situé au 533 East Walnut Street, une opportunité de choix pour les entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique au cœur du centre-ville de Green Bay. Située à l'angle de N Monroe et E Walnut Street, cette propriété récemment rénovée bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Les principaux attributs de cet espace de premier ordre sont les suivants : Flexibilité en matière de taille : Offrant entre 6 000 et 10 770 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux polyvalents au premier étage, avec des options supplémentaires de mezzanine et de sous-sol partiel disponibles pour les besoins de stockage. Améliorations modernes : A récemment fait l'objet d'une rénovation complète de 800 000$, comprenant des équipements de pointe tels qu'un nouveau système de CVC avec conduits, un éclairage LED économe en énergie, de la peinture intérieure et extérieure fraîche, des revêtements de sol améliorés et des portes améliorées. Lumière naturelle abondante : profitez d'une atmosphère accueillante avec de hauts plafonds ouverts et des lucarnes qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi un environnement accueillant pour les clients comme pour les employés. Stationnement pratique : le stationnement sur place offre facilité et commodité aux locataires et aux visiteurs, améliorant ainsi l'accessibilité de la propriété. Occupation immédiate : Prêt à être occupé immédiatement, ce qui permet aux entreprises de passer en douceur à leur nouvel espace et de démarrer leurs activités rapidement. Cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour les utilisateurs de commerces et de bureaux, son emplacement stratégique au centre-ville de Green Bay garantissant une exposition et une circulation piétonnières maximales. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence au sein de cette communauté dynamique et florissante. Pour toute demande ou pour planifier une visite, veuillez contacter Provisions, LLC dès aujourd'hui.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Retail Center | 533 E Walnut St
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