5335 Xenon St
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5335 Xenon St Industriel/Logistique 1 484 m² À vendre Arvada, CO 80002 4 861 372 € (3 275,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire solide
- Emplacement stratégique
- Nouveau bail NNN de 5 ans récemment signé par un locataire
- Bâtiment récemment construit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5335 Xenon Street est une propriété commerciale de premier ordre offrant 15 975 pieds carrés d'espace haut de gamme sur un terrain d'un acre. Construit en 2016, le bâtiment dispose d'équipements haut de gamme, offrant un environnement exceptionnel pour les opérations commerciales.
La propriété est actuellement louée à Alio, une société cotée en bourse réputée, garantissant un flux de revenus stable et sûr. Alio s'est engagée à conclure un nouveau contrat de location de 5 ans, avec des augmentations annuelles de 3 %, et détient une option de prolongation de 3 ans, reflétant son investissement à long terme dans le site.
L'établissement se trouve à proximité de nombreux restaurants proposant diverses options de restauration. De plus, le tramway RTD offre un accès pratique aux transports en commun et la vieille ville d'Arvada se trouve à proximité, avec ses charmantes boutiques, ses cafés et ses attractions culturelles. Cette combinaison d'un environnement de travail de haute qualité et d'un emplacement attrayant améliore à la fois la satisfaction des employés et la réussite de l'entreprise.
La combinaison d'un locataire solide, d'équipements contemporains et de conditions de location stratégiques fait du 5335 Xenon Street une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La propriété est actuellement louée à Alio, une société cotée en bourse réputée, garantissant un flux de revenus stable et sûr. Alio s'est engagée à conclure un nouveau contrat de location de 5 ans, avec des augmentations annuelles de 3 %, et détient une option de prolongation de 3 ans, reflétant son investissement à long terme dans le site.
L'établissement se trouve à proximité de nombreux restaurants proposant diverses options de restauration. De plus, le tramway RTD offre un accès pratique aux transports en commun et la vieille ville d'Arvada se trouve à proximité, avec ses charmantes boutiques, ses cafés et ses attractions culturelles. Cette combinaison d'un environnement de travail de haute qualité et d'un emplacement attrayant améliore à la fois la satisfaction des employés et la réussite de l'entreprise.
La combinaison d'un locataire solide, d'équipements contemporains et de conditions de location stratégiques fait du 5335 Xenon Street une opportunité d'investissement exceptionnelle.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 861 372 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par m² | 3 275,58 € | Surface utile brute | 1 484 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 4 861 372 € |
| Prix par m² | 3 275,58 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface utile brute | 1 484 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2016 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-172-02-061 | Évaluation des aménagements | 678 840 € |
| Évaluation du terrain | 89 274 € | Évaluation totale | 768 114 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-172-02-061
Évaluation du terrain
89 274 €
Évaluation des aménagements
678 840 €
Évaluation totale
768 114 €
ZONAGE
| Code de zonage | Light Industrial (Industrie légère) |
| Light Industrial (Industrie légère) |
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