Anna Maria Retail Center | 5337 Gulf Dr
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Anna Maria Retail Center 5337 Gulf Dr Local commercial 1 021 m² 100 % Loué À vendre Holmes Beach, FL 34217 8 666 850 € (8 489,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espaces commerciaux de premier ordre en bord de mer, entièrement loués avec un potentiel de valeur ajoutée
- Propriété commerciale à haut rendement dans un emplacement privilégié A+
- État impeccable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Anna Maria Island Retail Plaza est un établissement de premier ordre situé sur la prestigieuse île-barrière d'Anna Maria. Récemment rénovée, la place dispose d'un toit métallique durable, d'une construction en béton solide, d'une terrasse améliorée et d'une solide gamme de locataires fiables, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une occupation complète et une liste d'attente de locataires potentiels, la place met en évidence sa forte demande constante.
Pour ajouter à son attrait, des plans précédemment approuvés envisageaient la possibilité de construire trois condos de luxe au-dessus de la place, présentant ainsi une opportunité de développement passionnante. Bien qu'une nouvelle approbation soit nécessaire, cette perspective offre une valeur significative pour les investisseurs.
Cette vente comprend un site de développement adjacent actuellement utilisé pour le stationnement et répondant aux exigences de zonage de la place.
Pour ajouter à son attrait, des plans précédemment approuvés envisageaient la possibilité de construire trois condos de luxe au-dessus de la place, présentant ainsi une opportunité de développement passionnante. Bien qu'une nouvelle approbation soit nécessaire, cette perspective offre une valeur significative pour les investisseurs.
Cette vente comprend un site de développement adjacent actuellement utilisé pour le stationnement et répondant aux exigences de zonage de la place.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 021 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2012
Prix
8 666 850 €
Prix par m²
8 489,33 €
Taux de capitalisation
5,87 %
RNE
508 333 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C3 - Utilisation commerciale c3 mixte et c2
Stationnement
37 Espaces (36,24 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Food court
- Restaurant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 72122-0005-9 | Évaluation des aménagements | 1 275 361 € |
| Évaluation du terrain | 422 195 € | Évaluation totale | 1 697 556 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
72122-0005-9
Évaluation du terrain
422 195 €
Évaluation des aménagements
1 275 361 €
Évaluation totale
1 697 556 €
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