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534 Valley Brook Road 534-536 Valley Brook Rd
Bureaux/Local commercial 279 m² À louer Venetia, PA 15367
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 55 146 € /an 4 595 € /mois | Double net |
1er étage
Idéalement située sur le marché animé de Pittsburgh South, la zone autour du 534 Valley Brook Rd offre une pléthore de commodités et d'attractions pour les locataires potentiels d'un bureau ou d'un immeuble de bureaux. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Pittsburgh, l'emplacement permet d'accéder facilement à de nombreux restaurants, centres commerciaux et installations de loisirs. Les sites d'intérêt à proximité incluent South Hills Village, une destination de choix pour le shopping, et South Park, un vaste parc du comté proposant des activités de loisirs de plein air. Grâce à sa proximité des principales autoroutes et des transports en commun, le quartier présente un mélange attrayant d'accessibilité et de charme local pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de bureau idéal.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 3 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Espaces de bureaux modernes et professionnels
- Stationnement sur place pour les locataires et les invités
- Plans d'étage flexibles pour s'adapter à des activités diversifiées
- Emplacement de choix avec une excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 534-536 VALLEY BROOK RD , VENETIA, PA 15367
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 148 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 148 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité de location exceptionnelle au 534 Valley Brook Rd à Venetia, en Pennsylvanie. Cette impressionnante propriété offre un cadre moderne et professionnel idéal pour répondre à un large éventail de besoins professionnels. Bénéficiant d'espaces de bureaux bien aménagés, cet emplacement offre un environnement distinctif et accueillant aux locataires. Avec ses plans d'étage flexibles et ses options personnalisables, la propriété est parfaitement adaptée aux exigences uniques de toute entreprise. Profitez des avantages d'un emplacement privilégié, d'un design élégant et d'équipements haut de gamme, tous conçus pour améliorer l'expérience sur le lieu de travail et améliorer la productivité. Il s'agit d'une opportunité de location sans précédent pour les entreprises qui recherchent un espace qui reflète leur marque et leur vision distinctes.
- Climatisation
Présenté par
534 Valley Brook Road | 534-536 Valley Brook Rd
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