534 Allen St
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534 Allen St Immeuble residentiel 4 lots 885 137 € (221 284 €/Lot) Taux de capitalisation 7,34 % Martinez, CA 94553
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Four Unit Property Comprised of Two 1Bed/1Bath Cottages and a Duplex With One 1Bed/1Bath and One 2Bed/1Bath Unit
- Four On-Site Garages Provide Significant Income Growth Potential, Either Through ADU Conversion or by Renting to Tenants as Additional Storage Space
- Corner Lot Offers Direct Street Access and Distinct Addresses for Two Cottages, Enhancing Privacy and Tenant Appeal
- Current Rents Positioned Over 25% Below Market, Highlighting Immense Upside Potential w/ No City Rent Control
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
534-536 Allen Street in Martinez, CA, is a strategically situated four-unit property on a 5,500 SqFt corner lot, enhancing tenant privacy and access. The property's diverse mix comprises two detached 1bed/1bath cottages, each with their own direct street access and exclusive Castro St. addresses, adding a layer of convenience and appeal. Additionally, there is a duplex that includes a 1bed/1bath unit and a larger 2bed/1bath unit. The corner lot also hosts a private gated courtyard and four garages currently utilized as storage, offering significant potential for extra income through ADU conversion or as paid storage facilities. Fully occupied, the property benefits from a stable tenant base while presenting substantial rental growth opportunities, as current rents are over 25% below market rates. This setup not only ensures a steady cash flow but also positions the property for substantial growth in Martinez, a city free from local rent control. Email agent on property website for more info.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 885 137 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 221 284 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,34 % | Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.48 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 885 137 € |
| Prix par lot | 221 284 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.48 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 56 - 60 |
| 2+1 | 1 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 372-241-003-6 | Évaluation des aménagements | 178 035 € |
| Évaluation du terrain | 143 580 € | Évaluation totale | 321 616 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
372-241-003-6
Évaluation du terrain
143 580 €
Évaluation des aménagements
178 035 €
Évaluation totale
321 616 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3.5, Martinez |
| R3.5, Martinez |
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