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534 W 19th St Bureaux/Local commercial 356 m² À louer Costa Mesa, CA 92627
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face de l'établissement se trouvent les cours de Costa Mesa.
- Juste à côté de Newport Boulevard, au bout de la 55 Freeway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 356 m² | 2,44 m | Négociable | 290,31 € /m²/an 24,19 € /m²/mois 103 242 € /an 8 604 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Free standing building 3828 Sq. Ft. Land .28 Acres (12,196 Sq. Ft.) 22 parking spaces total in the front and back (5.75 spaces per 1000 Sq. Ft.). Private parking in the back. Built 1957
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Plafonds finis: 2,44 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très bien situé
- Beaucoup de places de stationnement
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 356 m² | Surface commerciale utile | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 356 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Utilisateur potentiel Commerce de détail/cabinet médical. Terrain = 12 196 pieds carrés Fort. Bâtiment = 3 828 mètres carrés Fort. Loyer de base = 2,85$ NNN Triple net estimé = 0,72$ (sur la base de l'impôt foncier et de l'assurance des biens de 2024). Situé dans un corridor commercial dense, juste à côté de Newport Boulevard, au bout de l'autoroute 55, au cœur du marché de Costa Mesa- Newport. Juste en face de l'établissement se trouvent les cours de Costa Mesa (épicerie, CVS, Bevmo et salle de sport ouverte 24 heures sur 24) et Triangle Square (Yard House, tavern + bowl, salle de sport ouverte 24 heures sur 24). La propriété se trouve dans une zone commerciale multipropriétaire et dispose d'un grand parking de 22 places sur place. L'établissement est entouré d'un quartier résidentiel dense au nord et à l'ouest, avec Lions Park et le centre de loisirs du centre-ville juste en face de la 19e rue au sud. Il est situé juste au coin des principaux axes commerciaux de Harbor Blvd, Newport Blvd et 17th St.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ethanson Investments LLC
534 W 19th St
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