534 Walden Ave
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534 Walden Ave Immeuble residentiel 6 lots 364 829 € (60 805 €/Lot) Taux de capitalisation 15,00 % Buffalo, NY 14211
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble résidentiel commercial de 6 logements récemment rénové est un investissement clé en main générant plus de 75 000$ par année avec des dépenses minimes : les taxes sont inférieures à 2 000$ par an et l'entretien est minimal. Dotée d'un toit flambant neuf, de compteurs d'électricité et de gaz modernisés et d'une tuyauterie de gaz améliorée, cette propriété est entièrement louée, avec cinq locataires sur six dans la section 8, garantissant un revenu garanti. Chaque unité dispose de services publics et de compteurs distincts, ce qui réduit les coûts pour les propriétaires. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un sous-sol complet, un grenier complet, un garage, des places de stationnement hors rue et dans la rue. Situé à seulement un pâté de maisons des épiceries, des stations-service et de nombreuses commodités, cet emplacement privilégié stimule la demande des locataires. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous recherchiez un ajout facile à votre portefeuille, cette propriété à haut rendement offre stabilité, rentabilité et valeur à long terme. Ne manquez pas cette opportunité !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 364 829 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 60 805 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 15,00 % | Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Prix | 364 829 € |
| Prix par lot | 60 805 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,00 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-101-640-0003-029-000 | Évaluation des aménagements | 94 058 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 4 470 € (2023) | Évaluation totale | 98 528 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-101-640-0003-029-000
Évaluation du terrain
4 470 € (2023)
Évaluation des aménagements
94 058 € (2023)
Évaluation totale
98 528 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | N-3E (Résidentiel) |
| N-3E (Résidentiel) |
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