5346 Peachtree Rd Local commercial 595 m² À vendre Chamblee, GA 30341 1 895 730 € (3 188,36 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

Opportunité unique au cœur du charmant centre-ville historique de Chamblee. Marché de détail en plein essor avec une forte démographie. Bâtiment indépendant en brique des années 1940 de deux étages avec construction en parpaing/brique/béton. Le bâtiment a une superficie de 6 400 pieds carrés répartis sur 3 200 pieds carrés face à Peachtree et une suite séparée de 3 200 pieds carrés avec entrée à l'arrière du rez-de-chaussée (parfaite pour l'occupation par le propriétaire ou la location à Creative Retail ou à un utilisateur flexible). Le bail du locataire actuel (Golf & Social) expire à l'été 2027, avec un renouvellement de cinq ans chez FMV, ce qui entraînera une hausse importante du bénéfice net d'exploitation. Le bail du locataire actuel est bien inférieur au marché, en échange du fait que ledit locataire autofinance 750 000 dollars pour sa construction sans contribution LL. La propriété est zonée VC.