AT&T Call Center | 5348 Elmore Ave
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AT&T Call Center 5348 Elmore Ave Bureau 6 968 m² À vendre Davenport, IA 52807 5 172 093 € (742,29 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel situé au 5348 Elmore Circle Davenport, IA. L'actif comprend un bureau de +/- 75 728 pieds carrés situé sur +/- 9/84 acres. La construction de qualité et l'adaptabilité de l'actif constituent une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à valeur ajoutée.
L'actif est détenu et entretenu par des institutions depuis qu'il a été initialement construit sur mesure pour AT&T en 2007. Outre les possibilités offertes par la structure de bureaux existante, la réaffectation future présente des avantages compte tenu des améliorations de haute qualité, de l'aménagement ouvert, de la hauteur du bâtiment de 22 pieds, de la parcelle surdimensionnée de +/- 9,84 acres et du zonage commercial général « C-3 » favorable. La propriété était auparavant occupée par AT&T et utilisée comme centre d'appels, jusqu'à son départ en décembre 2024. Les améliorations existantes comprennent une cafétéria de qualité commerciale, des salles de conférence, des bureaux extérieurs, deux grands espaces de travail ouverts et des salles de formation en ligne.
L'actif est détenu et entretenu par des institutions depuis qu'il a été initialement construit sur mesure pour AT&T en 2007. Outre les possibilités offertes par la structure de bureaux existante, la réaffectation future présente des avantages compte tenu des améliorations de haute qualité, de l'aménagement ouvert, de la hauteur du bâtiment de 22 pieds, de la parcelle surdimensionnée de +/- 9,84 acres et du zonage commercial général « C-3 » favorable. La propriété était auparavant occupée par AT&T et utilisée comme centre d'appels, jusqu'à son départ en décembre 2024. Les améliorations existantes comprennent une cafétéria de qualité commerciale, des salles de conférence, des bureaux extérieurs, deux grands espaces de travail ouverts et des salles de formation en ligne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 968 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 172 093 €
Prix par m²
742,29 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
6 968 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
4,34 ha
Zonage
C-3 (General Commercial)
Stationnement
578 Espaces (82,95 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | Y0817-02E | Évaluation des aménagements | 9 489 674 € |
| Évaluation du terrain | 709 339 € | Évaluation totale | 10 199 013 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
Y0817-02E
Évaluation du terrain
709 339 €
Évaluation des aménagements
9 489 674 €
Évaluation totale
10 199 013 €
CONTACTS
-
Tivon Moffitt -
Roman Shenkiryk -
Brett Baker -
Peter Bauman -
Institutional Property Advisors
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Présenté par
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