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Highland Ridge Office Park Nashville, TN 37214 Bureau 275 – 6 942 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Des bâtiments haut de gamme situés dans un cadre semblable à un campus, loin de la mêlée, à proximité de l'aéroport, de l'autoroute et du centre-ville.
- Les nouvelles installations comprennent des options de réunion dotées de technologies ainsi que 2 salles de formation pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes chacune.
- Les grandes plaques de sol offrent des options de qualité supérieure aux locataires avec une vue imprenable sur le centre-ville de Nashville.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 6 942 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. Divisible | 275 m² |
| Espace total disponible | 6 942 m² |
| Min. Divisible | 275 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
Move-in ready newly renovated open plan office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Move-in ready newly renovated open plan office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Lumière naturelle
Shell space with permits in-hand for concept suites. Demising wall can be moved to accommodate any size tenant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Newly renovated office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Move-in ready suite that can be demised and built to tenant’s specifications.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 761 m² | 3-10 Ans | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 208 766 € /an 17 397 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 200 | 727 m² | 3-10 Ans | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 199 663 € /an 16 639 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 450 m² | 3-10 Ans | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 123 444 € /an 10 287 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage, bureau 350 | 275 m² | 3-10 Ans | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 75 505 € /an 6 292 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 743 – 2 090 m² | 3-10 Ans | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 573 743 € /an 47 812 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 929 – 2 090 m² | 3-10 Ans | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 573 743 € /an 47 812 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
565 Marriott Dr - 1er étage – Bureau 150
565 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 200
565 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 250
565 Marriott Dr - 3e étage – Bureau 350
565 Marriott Dr - 5e étage – Bureau 500
565 Marriott Dr - 7e étage – Bureau 700
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage, bureau 650 | 548 m² | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 150 448 € /an 12 537 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
555 Marriott Dr - 6e étage – Bureau 650
565 Marriott Dr - 1er étage – Bureau 150
| Surface | 761 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 274,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
565 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 200
| Surface | 727 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 274,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready newly renovated open plan office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
565 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 250
| Surface | 450 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 274,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Move-in ready newly renovated open plan office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
565 Marriott Dr - 3e étage – Bureau 350
| Surface | 275 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 274,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Shell space with permits in-hand for concept suites. Demising wall can be moved to accommodate any size tenant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
565 Marriott Dr - 5e étage – Bureau 500
| Surface | 743 – 2 090 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 274,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
565 Marriott Dr - 7e étage – Bureau 700
| Surface | 929 – 2 090 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 274,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Move-in ready suite that can be demised and built to tenant’s specifications.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
555 Marriott Dr - 6e étage – Bureau 650
| Surface | 548 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 274,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- Allstate Insurance Company
- Compagnie d'assurance internationale dont le siège social est situé à Northbrook, dans l'Illinois, et créée en 1931.
- APL Logistics
- Société de logistique mondiale tierce, fondée en 1946 et dont le siège social est situé à Marseille, en France.
- Bennett & Pless
- Firme d'ingénierie structurale implantée dans tout le pays. Fondée en 1964.
- Enbridge
- Société internationale d'oléoducs fondée en 1949, dont le siège social est situé à Calgary, en Alberta.
- Kirksey & Co
- Magasin national de mobilier de bureau dont le siège social est situé à Nashville, dans le Tennessee, créé en 2015.
- Lincoln Property Company
- Une société de gestion de propriétés résidentielles présente dans plusieurs pays.
- Mitsui & Co.
- Société internationale de gestion et de développement de produits et de commerce.
- Mutual Of America
- Société mutuelle nationale offrant des services de retraite et d'investissement basée à New York, dans l'État de New York.
- Progressive
- Progressive propose des solutions automobiles, résidentielles et d'assurance avec des outils innovants.
- Quintairos, Prieto, Wood & Boyer, P.A.
- Bureau national d'avocats représentant des clients situé à Miami, en Floride, fondé en 1998.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Highland Ridge 1 et 2 sont deux immeubles de bureaux haut de gamme situés dans un cadre semblable à un campus regorgeant d'arbres et d'espaces verts, à l'écart de la mêlée. L'emplacement idéal se trouve juste à côté de l'échangeur I-40 et Briley Parkway, à peu près à égale distance de l'aéroport international de Nashville et du centre-ville. Les locataires trouveront des options de qualité à Highland Ridge avec de grandes surfaces de 22 000 pieds carrés, des chambres disponibles au dernier étage avec balcon et une vue imprenable sur les toits du centre-ville. Les bâtiments sont certifiés Pure Offices, fournissant une purification pure de l'air des bureaux avec une efficacité de 99,99 % à 0,007 microns, éliminant tous les virus, bactéries et COVID-19. Le système a été testé individuellement pour dépasser l'efficacité HEPA. La propriété est attachée au bien-être et à la réussite des locataires de Highland Ridge, et des technologies émergentes telles que la connectivité 5G sont proposées, et les bâtiments sont certifiés Energy Star. Les bâtiments disposent d'un centre d'équipements de pointe avec une salle de formation pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, une salle de conférence, une cuisine de restauration et un café qui sert le petit déjeuner, le déjeuner et propose des options de restauration sous forme de box. De plus, d'autres rénovations sont en cours, notamment des halls de deux étages magnifiquement rénovés avec des vitres à double hauteur, des espaces communs et des toilettes modernes, ainsi que des espaces extérieurs rénovés qui permettent aux locataires de communiquer avec la nature. Le Highland Ridge 1 et 2 se trouve à proximité des principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements et bénéficie d'un emplacement central par rapport à une grande base résidentielle. Les locataires bénéficieront également d'un accès rapide à une pléthore d'options de restauration, d'épicerie, de shopping et de remise en forme à proximité. Highland Ridge 1 & 2 constitue le premier choix pour les entreprises qui souhaitent pénétrer ou se développer sur le marché de Nashville.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER AÉROPORT NORD
Les bureaux situés à proximité de l'aéroport international de Nashville se trouvent à l'est du centre-ville et constituent l'une des parties les plus accessibles de Nashville. Non seulement l'aéroport est proche, mais plusieurs grandes artères, dont l'Interstate 40, Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, relient la zone aux principales banlieues des comtés de Davidson et de Wilson. En outre, compte tenu de la présence du plus grand centre de villégiature et de congrès de Nashville, le Gaylord Opryland, plusieurs hôtels se trouvent dans les environs immédiats.
Des entreprises nationales, telles qu'Allstate Insurance et QTC Management, y ont d'importantes activités de back-office, tandis que le siège national de Genesco se trouve dans la région. En outre, de nombreuses entreprises locales et régionales choisissent de signer des baux ici, car elles sont attirées par le bassin de main-d'œuvre de haute qualité de la région. Par exemple, les villes de Donelson et Hermitage ont des populations bien formées. En fait, plus de 30 % de la population est titulaire d'une licence ou d'un diplôme supérieur.
Les immeubles de bureaux sont regroupés autour de l'aéroport. De nombreux parcs de bureaux sont constitués de bâtiments d'une superficie inférieure à 100 000 pieds carrés, avec de vastes parkings et des espaces verts. La zone compte un pourcentage élevé d'immeubles de bureaux anciens, ce qui explique que les loyers demandés soient plus abordables que ceux de nombreux autres quartiers de bureaux de Nashville.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Michelle Myers, Senior Property Manager
Michelle a été responsable de nombreux immeubles de bureaux et de commerces de premier plan pour des propriétaires privés et publics, notamment MassMutual, AAL, Cornerstone, Archon, Arkansas Teachers Retirement Fund, Illinois Teachers Retirement Fund, Goldman Sachs, Innovatus Capital Partners, Bentall Green Oak, Angelo Gordon et Blackstone Real Estate Income Trust. Michelle a géré plus de 110 millions de dollars dans des projets informatiques et d'investissement.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TPG AG MORTGAGE INVESTMENT TRUST, INC.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE OMNIPLAN
Présenté par
Highland Ridge Office Park | Nashville, TN 37214
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