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Almaden Plaza 5353 Almaden Expy 148 – 1 835 m² À louer San Jose, CA 95118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix
- Excellente façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C-25 | 1 337 m² | 3,35 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau D-12 | 351 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau E-35 | 148 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5353 Almaden Expy - 1er étage – Bureau C-25
Space is 14,388 SF. C-25 is a beautifully set up end cap retail space available now - previously ANA Furniture. Space plan attached to brochure. Owner will deliver in a vanilla shell if requested. TI money available. Pylon signage available on Highway 85. See attached brochure for details about space. Please Call office line for any inquiries (415) 389-7900.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,35 - 4,27 m
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
5353 Almaden Expy - 1er étage – Bureau D-12
Perfect for a Fitness Center! * This space is an indoor space. It does not have outside signage facing the major highway. Contact for additional questions. Please Call office line for any inquiries (415) 389-7900.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 3 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
5353 Almaden Expy - 1er étage – Bureau E-35
E-33: 3,227 SF currently National Vision, available 7/1/23, (space plan attached).* This space is an indoor space. It does not have outside signage facing the major highway. Contact for additional questions. Please Call office line for any inquiries (415) 389-7900.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Costco
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- Hobby Lobby
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- PetSmart, Inc.
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 873
- International
- Ross
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- TJ Maxx N More
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- Trader Joe's
- Supermarché
- 719
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Costco | - | - | - |
| Hobby Lobby | - | - | - |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 873 | International |
| Ross | - | - | - |
| TJ Maxx N More | - | - | - |
| Trader Joe's | Supermarché | 719 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
.. Le centre est ancré par Costco, Barnes and Noble, Trader Joes, TJ Maxx N More, Ross et Petsmart. Excellente visibilité sur l'autoroute 85. NOUS NE POUVONS PLUS AVOIR DE RESTAURANTS OU D'UTILISATIONS LIÉES À L'ALIMENTATION, NOUS SOMMES LIMITÉS PAR LES LOCATAIRES PRINCIPAUX EN RAISON DU STATIONNEMENT. . C-25 : Un espace de vente au détail magnifiquement aménagé est-il disponible dès maintenant, anciennement ANA Furniture. Plan de l'espace joint à la brochure. Le propriétaire livrera dans une coque de vanille sur demande. Argent informatique disponible. Des panneaux de signalisation sont disponibles sur l'autoroute 85. Profil des principaux locataires pour l'emplacement : Hobby Lobby (automne 2025) ; restaurant Lazy Dog ; Sports Basement (été 2025) ; Petsmart ; Benihana (printemps 2025). Voir la brochure pour les locataires supplémentaires.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jim Fletcher Company, Inc.
Almaden Plaza | 5353 Almaden Expy
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