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First Watch | New 12yr Corp NN w/ Increases 5353 Belt Line Rd Local commercial 527 m² À vendre Dallas, TX 75254 5 333 751 € (10 122,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 12 ans | Signature par l'entreprise (NASDAQ : FWRG) | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Ouverture officielle en décembre 2024
Village on the Parkway | Centre commercial le plus visité #4 du Texas | Adjacent à Whole Foods (plus de 58 000 pieds carrés) et Walmart
Situé le long de Belt Line Rd. | Intersection signalée à angle dur | Péage nord de Dallas (plus de 161 000 VPD) | Excellente visibilité et accès

NN | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
Corridor commercial dense | Présence des locataires nationaux/créditeurs
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Des revenus à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement First Watch loué par NN, indépendant et récemment rénové, situé à Addison (Dallas), au Texas. Le locataire, First Watch Restaurants, Inc, a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée initiale et au début de la première période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État exempt d'impôts sur le revenu. L'ouverture de l'établissement est prévue pour décembre 2024.