41,000 SF Industrial on 10 Acres 5357 Development Park Dr

Le groupe Daniel Perich de KW Commercial a le plaisir de présenter à la vente ce bâtiment indépendant de 41 160 pieds carrés à Pocono Summit, en Pennsylvanie. Le bâtiment a une superficie de 33 600 pieds carrés avec des plafonds allant de 12 à 27 pieds et est situé sur 5 acres avec 156 places de stationnement. Une parcelle supplémentaire de 5 acres donnant sur la route 940 est incluse, offrant un potentiel de développement supplémentaire. La propriété est accessible depuis Development Park Drive et est zonée C-I (commercial-industriel) dans le canton de Tobyhanna, ce qui permet une grande variété d'utilisations industrielles ou commerciales.
Ce bâtiment en blocs de 1,3 étage à ossature d'acier est construit sur une dalle de béton de 4 pouces avec WWF et un pare-vapeur sur une fondation en pierre concassée de 6 pouces. Il comprend des murs extérieurs en blocs de béton peints, des portes d'entrée et de sortie vitrées à ossature métallique et un toit plat en membrane de caoutchouc avec des gouttières et des tuyaux de drainage. Le système CVC est fourni par des compresseurs montés sur le toit et des pompes à chaleur électriques.
Le rez-de-chaussée couvre une superficie d'environ 33 600 pieds carrés, répartis en un hall d'entrée principal, une zone de restauration avec une cuisine commerciale, une piste de bowling de 36 pistes, une aire de vente avec un comptoir de service, une salle de jeux, un espace de billard, un débarras de bureaux, un bureau privé, un atelier de sport/réparation, un bar avec une salle de billard et quatre toilettes. Le niveau supérieur comprend environ 7 560 pieds carrés d'espace de studio ouvert et non cloisonné. Les finitions intérieures comprennent des sols en béton fini, des murs en blocs peints et des plafonds ouverts non isolés avec éclairage fluorescent suspendu.
Un dessin conceptuel conservé au dossier montre un projet de réaménagement de la parcelle pour en faire un hôtel de 4 étages de 100 chambres et un restaurant à service rapide de 2 473 pieds carrés avec service au volant, ainsi qu'une station-service et un dépanneur le long de la route 940.
Nichée dans le paysage serein de Pocono Summit, cette région offre un équilibre parfait entre beauté naturelle et équipements modernes. L'établissement est entouré de montagnes pittoresques, de forêts luxuriantes et de lacs pittoresques, offrant un cadre idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail paisible. À proximité, la région de Pocono Summit abrite de nombreuses attractions, notamment le célèbre Camelback Mountain Resort, le Mount Airy Casino Resort et le Kalahari Resorts. De plus, la proximité des principales autoroutes et des principaux centres de transport offre un accès pratique pour les employés comme pour les clients. Investissez dans l'avenir de votre entreprise dans cet endroit florissant et enchanteur.