Berkeley Estate Cellars - Premier Winery! 53582 Falcon Rd Spécialité 3 887 m² À vendre Olathe, CO 81425 4 655 893 € (1 197,79 €/m²)

Berkeley Estate Cellars — Une propriété viticole, une ferme et des maisons d'hôtes de premier plan dans le Colorado
Bienvenue à Berkeley Estate Cellars, une extraordinaire propriété productrice de revenus de 276 acres environ qui allie luxe, excellence agricole et potentiel inégalé. Niché dans un cadre champêtre paisible à côté des terres publiques de BLM, ce domaine offre des améliorations résidentielles remarquables, de vastes vignobles, un domaine viticole ultramoderne et de nombreuses terres agricoles fertiles. Idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport régional de Montrose et des commodités à proximité, cet établissement offre un équilibre parfait entre intimité, beauté et accessibilité.
Principaux atouts de Berkeley Estate Cellars
276 ± acres au total comprenant des vignobles, des terres agricoles et des espaces résidentiels.
Quatre maisons d'hôtes (construites en 2021) conçues pour une location de courte durée réussie.
Bâtiment viticole de 7 475 pieds carrés avec salle de dégustation, bar et installations de production.
Bâtiment commercial isolé de 11 510 pieds carrés avec bureaux et sols en béton.
Hangar à équipement de 4 092 pieds carrés pour les opérations agricoles.
Serre de 12 000 pieds carrés pour la culture de fruits et légumes ou de semis.
150 acres irrigués avec 134 parts de droits d'eau de l'UVWUA.
Des vignobles impressionnants totalisant plus de 60 acres.
Proximité des terres publiques avec la proximité du BLM pour plus d'intimité et de loisirs.
Améliorations résidentielles
Le domaine comprend quatre maisons d'hôtes construites sur mesure, chacune construite en 2021 par Kuboske Construction. Ces maisons de 2 chambres et 2 salles de bains (allant de 1 188 à 1 242 pieds carrés) présentent des finitions modernes, des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, des fosses septiques individuelles et des bains à remous privés. Situées sur les 40 hectares sud de la propriété, les maisons disposent de leur propre accès dédié via un pont pittoresque enjambant le canal UVWUA. Ces logements se sont révélés être des investissements locatifs à court terme fructueux.
Bâtiment viticole et vignobles
Le bâtiment de la cave est le cœur du domaine et s'étend sur 7 475 pieds carrés. Il comprend un grand bar et une salle de dégustation, deux salles de bains et plus de 5 000 pieds carrés d'espace d'entreposage pour la production et le stockage du vin. Un système géothermique supplémentaire garantit l'efficacité énergétique de l'installation. La cave est entourée de plus de 60 hectares de vignobles, dont les parcelles sont réparties sur l'ensemble de la propriété pour une production optimisée.
Activités agricoles et de ranchs
Le domaine comprend 150 acres irrigués soutenus par 134 actions de droits d'eau de l'UVWUA. Ces terres agricoles fertiles ont été utilisées pour des cultures telles que le maïs, le blé d'hiver, les haricots et le chanvre, avec des succès avérés. Les activités agricoles sont ancrées dans une superficie de 11 510 mètres carrés. bâtiment d'atelier isolé avec des bureaux et une terrasse de deux étages, ainsi qu'un hangar à équipement de 4 092 pieds carrés. Une serre de 12 000 pieds carrés située dans la partie sud du ranch a été utilisée pour la production de fruits et légumes et de plants de chanvre.
Parcelles de terrain supplémentaires
Parcelle irriguée de 33 acres adjacente à un petit lotissement, idéale pour le développement ou l'agriculture.
Parcelle de 40 acres bordant le terrain BLM sur deux côtés, offrant un potentiel de restauration de vignobles ou de sites de maisons de campagne tranquilles.
Berkeley Estate Cellars est une opportunité rare de posséder une propriété génératrice de revenus avec des utilisations diverses, des améliorations époustouflantes et une beauté naturelle inégalée. Qu'il s'agisse d'une entreprise clé en main, d'une résidence de luxe ou des deux, ce domaine est un incontournable pour les acheteurs exigeants.
Numéro de l'annonce : 05022-16112.