$1.2 Million Price Reduction | 536-661 W Arrow Hwy
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
$1.2 Million Price Reduction 536-661 W Arrow Hwy Local commercial 2 886 m² À vendre San Dimas, CA 91773 5 698 262 € (1 974,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une hausse intéressante du revenu potentiel avec un taux de capitalisation proForma de 6,75 %. Croissance significative du bénéfice net d'exploitation grâce à la location de l'espace vacant et au fur et à mesure des baux.
- Actuellement, les loyers de l'ensemble de la propriété s'élèvent en moyenne à seulement 1,39$ PSF/mois. Les loyers existants seront facilement remplacés ou augmentés au fur et à mesure de l'entrée en vigueur des baux.
- Prix inférieur au coût de remplacement @ (200$ PSF)/Possibilité d'un acompte de 10 % de la SBA disponible pour les acheteurs qualifiés. Veuillez appeler pour vous renseigner.
- Baux NNN et lettre d'intention de bail en attente pour l'ancienne unité Boot Barn. Cette unité dispose d'une entrée double et d'un parking avant et arrière.
- Taux d'occupation actuel de 80 %. Les locations comparables voisines illustrent une zone d'occupation comprise entre 85 % et 90 %.
- Le trafic dépasse les 35 000 voitures par jour/Grand parking sur place (aucun propriétaire de parking). L'entretien des parties communes est payé à l'association des propriétaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX. VENDEUR MOTIVÉ QUI SOUHAITE PRENDRE SA RETRAITE.
La gare ouest de San Dimas comprend six unités commerciales individuelles, d'une superficie totale de 31 062 pieds carrés, et a été construite en 1989 sur un terrain de 0,63 acre. Actuellement, la propriété abrite divers locataires, dont Boot Barn, le Stubborn Mule Sports Bar, Sushiya Sushi et une société d'investissement. Notamment, deux unités, d'une superficie totale de 5 850 pieds carrés, sont actuellement vacantes, ce qui représente une opportunité favorable pour les acheteurs potentiels.
La gare ouest de San Dimas comprend six unités commerciales individuelles, d'une superficie totale de 31 062 pieds carrés, et a été construite en 1989 sur un terrain de 0,63 acre. Actuellement, la propriété abrite divers locataires, dont Boot Barn, le Stubborn Mule Sports Bar, Sushiya Sushi et une société d'investissement. Notamment, deux unités, d'une superficie totale de 5 850 pieds carrés, sont actuellement vacantes, ce qui représente une opportunité favorable pour les acheteurs potentiels.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 886 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
5 698 262 €
Prix par m²
1 974,62 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
384 365 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
CG - Commerciale - CG
Stationnement
100 Espaces (34,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
102 m le Bonita Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 538 | 321 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 548 | 223 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 659 | 638 m² | Local commercial | - | Maintenant |
538
| Surface |
| 321 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
548
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
659
| Surface |
| 638 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
538
| Surface | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
548
| Surface | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
659
| Surface | 638 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8386-007-073 | Évaluation totale | 5 180 687 € |
| Évaluation du terrain | 2 048 177 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 132 510 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8386-007-073
Évaluation du terrain
2 048 177 €
Évaluation des aménagements
3 132 510 €
Évaluation totale
5 180 687 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 20
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
$1.2 Million Price Reduction | 536-661 W Arrow Hwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.