Starbucks 15 Year Absolute NNN | 5361 Atlantic Ave
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Starbucks 15 Year Absolute NNN 5361 Atlantic Ave Local commercial 334 m² À vendre Long Beach, CA 90805 6 386 494 € (19 095,46 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail d'entreprise Starbucks d'une durée de 15 ans - Aucune clause de résiliation anticipée
- Drive Thru récemment rénové (2024)
- 34 000 véhicules par jour
- Absolute NNN - Aucune responsabilité du propriétaire
- Barrières à l'entrée élevées et restrictions strictes en matière de circulation en ville
- Café spacieux de 3 600 pieds carrés et grand terrain de 7,2 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau bail Starbucks corporatif de 15 ans : revenu stable à long terme sans aucune responsabilité de propriétaire.
Emplacement stratégique de 3 600 pieds carrés au volant : zone à fort trafic avec des réglementations municipales strictes, garantissant une grande attractivité.
Conditions de location attrayantes : augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et 3 options de renouvellement pour 5 ans chacune.
Immobilier de premier ordre : Grand terrain de 7,2 acres situé dans une zone dense à revenu moyen avec plus de 221 000 résidents dans un rayon de 5 miles.
Opérateur éprouvé : Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde, affiche de solides performances financières et une forte demande du marché.
Emplacement stratégique de 3 600 pieds carrés au volant : zone à fort trafic avec des réglementations municipales strictes, garantissant une grande attractivité.
Conditions de location attrayantes : augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et 3 options de renouvellement pour 5 ans chacune.
Immobilier de premier ordre : Grand terrain de 7,2 acres situé dans une zone dense à revenu moyen avec plus de 221 000 résidents dans un rayon de 5 miles.
Opérateur éprouvé : Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde, affiche de solides performances financières et une forte demande du marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2024
Prix
6 386 494 €
Prix par m²
19 095,46 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
303 358 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CCA, Long Beach - Axé sur l'automobile communautaire
Stationnement
38 Espaces (113,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m le Atlantic
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7130-002-034 | Évaluation des aménagements | 747 405 € |
| Évaluation du terrain | 2 989 620 € | Évaluation totale | 3 737 025 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7130-002-034
Évaluation du terrain
2 989 620 €
Évaluation des aménagements
747 405 €
Évaluation totale
3 737 025 €
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