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Henderson Plaza 536B S Boulder Hwy 204 – 4 202 m² À louer Henderson, NV 89015

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le Camp Run-A-Mutt ouvre ses portes au premier trimestre 2024 !
  • Lot arrière disponible pour le rangement des camping-cars, des bateaux et des remorques
  • Zone commerciale mature et densément peuplée
  • +/- 25 000 espace d'ancrage disponible
  • Excellente visibilité depuis l'autoroute de Boulder
  • Tampons disponibles pour Ground Lease

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 522
  • 291 m²
  • 5-10 Ans
  • 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 57 778 € /an 4 815 € /mois
  • Triple net (NNN)
524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 522
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

2nd generation hair salon, may be demised in to +/-1500 and +/-1600 sf

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en extrémité très recherché
  • Terminez avec les améliorations apportées au salon
  • 1er étage, bureau 534
  • 204 m²
  • Négociable
  • 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 34 820 € /an 2 902 € /mois
  • Triple net (NNN)
524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 534
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en extrémité très recherché
  • 1er étage, bureau 536 A1
  • 409 m²
  • Négociable
  • 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 69 641 € /an 5 803 € /mois
  • Triple net (NNN)
534-544 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 536 A1
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

End Cap space available. Owner may consider Medical, Fitness, Bank, or Entertainment uses. Call broker for more information.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 - 36 Personnes
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
  • 1er étage, bureau 538 A
  • 2 323 m²
  • Négociable
  • 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 263 790 € /an 21 982 € /mois
  • Triple net (NNN)
534-544 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 538 A
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Anchor space available with secure gated yard and loading dock. Owner may consider Call Center or Entertainment uses. Call broker for more information.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 63 - 200 Personnes
  • 11 Bureaux privés
  • 2 Salles de conférence
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Espace pour occupant principal
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Grand espace ouvert avec plusieurs bureaux et toilettes
  • 1er étage, bureau Pad A
  • 418 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau Pad A
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant

Ground Lease opportunity for partially improved pad next to Baskin Robbins. Please call broker for more details.

  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Pad prêt pour le développement !
  • 1er étage, bureau Pad D
  • 557 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau Pad D
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant

Ground Lease opportunity for partially improved pad next to Baskin Robbins. Please call broker for more details.

  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Pad prêt pour le développement !
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 522 291 m² 5-10 Ans 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 57 778 € /an 4 815 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 534 204 m² Négociable 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 34 820 € /an 2 902 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 536 A1 409 m² Négociable 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 69 641 € /an 5 803 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 538 A 2 323 m² Négociable 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 263 790 € /an 21 982 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau Pad A 418 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
1er étage, bureau Pad D 557 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable

524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 522

Surface
291 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 57 778 € /an 4 815 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

2nd generation hair salon, may be demised in to +/-1500 and +/-1600 sf

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en extrémité très recherché
  • Terminez avec les améliorations apportées au salon

524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 534

Surface
204 m²
Durée
Négociable
Loyer
170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 34 820 € /an 2 902 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en extrémité très recherché

534-544 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 536 A1

Surface
409 m²
Durée
Négociable
Loyer
170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 69 641 € /an 5 803 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

End Cap space available. Owner may consider Medical, Fitness, Bank, or Entertainment uses. Call broker for more information.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 - 36 Personnes
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle

534-544 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 538 A

Surface
2 323 m²
Durée
Négociable
Loyer
113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 263 790 € /an 21 982 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Anchor space available with secure gated yard and loading dock. Owner may consider Call Center or Entertainment uses. Call broker for more information.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 63 - 200 Personnes
  • 11 Bureaux privés
  • 2 Salles de conférence
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Espace pour occupant principal
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Grand espace ouvert avec plusieurs bureaux et toilettes

524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau Pad A

Surface
418 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant

Ground Lease opportunity for partially improved pad next to Baskin Robbins. Please call broker for more details.

  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Pad prêt pour le développement !

524-534 S Boulder Hwy - 1er étage – Bureau Pad D

Surface
557 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant

Ground Lease opportunity for partially improved pad next to Baskin Robbins. Please call broker for more details.

  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Pad prêt pour le développement !

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HENDERSON PLAZA

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • AutoZone Auto Parts
  • -
  • -
  • -
  • Cuevas Meat Market
  • Alimentation spécialisée
  • 1
  • -
  • La Villita Casino
  • Services
  • 1
  • -
  • Rent-A-Center
  • Magasin de location
  • 3 283
  • International
  • Smog Busters
  • Automobile
  • 30
  • Régional
  • State Of Nevada Welfare Division
  • Administration publique
  • 1
  • -
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
AutoZone Auto Parts - - -
Cuevas Meat Market Alimentation spécialisée 1 -
La Villita Casino Services 1 -
Rent-A-Center Magasin de location 3 283 International
Smog Busters Automobile 30 Régional
State Of Nevada Welfare Division Administration publique 1 -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 4 202 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 858 Espaces
Magasins 1
Biens du centre 7
Façade
347,78 m le Boulder Hwy
  • 126,49 m le Major Ave
Surface commerciale utile 10 110 m²
Surface totale du terrain 20,13 ha
Année de construction 1959
Rues transversales NEC Boulder Hwy. & Major Ave.

À PROPOS DU BIEN

Henderson Plaza est un centre commercial de quartier de +/- 86 512 pieds carrés situé à Henderson, dans le Nevada. Une combinaison unique de locataires comprenant le ministère du Bien-être social du Nevada, Burger King, Cuevas Market, Rent-A-Center, Enterprise, le Bourbon Street Sports Bar & Grill, le casino La Villita et plus encore ! Bénéficiant d'un emplacement central à proximité du centre-ville d'Henderson et de Water Street, ce centre dessert des communautés planifiées telles que Lake Las Vegas, Tuscany et Cadence, ainsi qu'à une courte distance en voiture de Boulder City, de la zone de loisirs de Lake Mead et du barrage de Boulder.

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
Planet Fitness
Capriotti's
Albertsons
Starbucks
The Human Bean
Chase Bank
Chicken Shack
Dotty's
L & L Hawaiian Barbecue
  • ID de l’annonce: 17893969

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 536B S Boulder Hwy, Henderson, NV 89015

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