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537 Huffman Mill Rd Local commercial 255 – 494 m² À louer Burlington, NC 27215
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement : Emplacement privilégié dans les limites de la ville de Burlington, en Caroline du Nord, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
- Flexibilité : la conception architecturale et la mise en page permettent une personnalisation poussée pour répondre aux divers besoins de l'entreprise.
- Zonage : le zonage GB prend en charge diverses utilisations commerciales, du commerce de détail aux services, renforçant ainsi l'attrait de la propriété pour diverses industries.
- Taille et structure : Plus de 5 313 pieds carrés d'espace polyvalent réparti sur deux étages, avec un terrain de 0,887 acre.
- Options de location : Disponible pour la location avec la structure existante ou sous forme de bail foncier.
- Potentiel de marché : Positionné dans une ville en pleine croissance dotée d'une économie robuste, offrant une pénétration du marché et un potentiel de croissance commerciale importants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 255 – 494 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The property at 537 Huffman Mill Road boasts an impressive footprint of just over 2,740 square feet.? Spread over two stories, it offers a total of 5,313 square feet of versatile space, accommodating a range of business needs.? The architectural design and layout of the building provide the flexibility to customize the space, ensuring that it can be tailored to the specific requirements of the tenant.? The lot size is 0.887 Acres and the owner is looking for a national tenant to lease the property.? The location is in the city limits of Burlington NC and has a GB zoning.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Exposition élevée au trafic : plus de 31 000 véhicules par jour
- Situé en face d'un hôtel de la chaîne nationale
- Entre deux grands centres commerciaux
- Convient parfaitement aux marques nationales
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 494 m² | Surface commerciale utile | 494 m² |
| Min. Divisible | 255 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 494 m² |
| Min. Divisible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 494 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 537 Huffman Mill Road représente une opportunité de location fantastique pour les locataires nationaux du commerce de détail et de la restauration. Située à Burlington, en Caroline du Nord, cette propriété comprend un espace généreux de 5 313 pieds carrés répartis sur deux niveaux sur un terrain de 0,887 acre. Il offre un mélange unique d'emplacement stratégique, de flexibilité architecturale et d'adaptabilité pour répondre à un large éventail de modèles commerciaux dans le paysage commercial animé de Burlington. La structure existante du bâtiment constitue la base de nombreuses configurations de vente au détail et de restauration. Que la vision inclue un restaurant à service rapide, un espace de restauration décontracté ou un concept store de vente au détail, l'établissement peut s'adapter à de telles transformations. L'aménagement et la conception invitent à la personnalisation, permettant aux locataires d'adapter l'espace à leurs besoins opérationnels spécifiques et à leurs objectifs en matière d'expérience client. Le propriétaire est prêt à discuter d'un bail foncier. Cette option offre aux locataires potentiels la flexibilité de concevoir et de construire une installation qui correspond précisément à leur image de marque et à leurs exigences commerciales, offrant ainsi un contrôle total sur le développement de la propriété. Stratégiquement situé dans la zone de zonage GB des limites de la ville de Burlington, le 537 Huffman Mill Road bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. Son emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence sur un marché dynamique.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
537 Huffman Mill Rd
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