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537 N 35th St Local commercial 84 m² À louer Philadelphia, PA 19104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace à deux niveaux
- Planchers de bois franc
- Climatiseur central
- Sous-sol
- Éclairage encastré
- salle de bain
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 84 m² | Négociable | 235,77 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 19 713 € /an 1 643 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Available NOW: Welcome to 537 N 35th St! This bi-level corner commercial space features a sun-soaked interior with ample basement storage. The corner entrance welcomes you into the 1st Floor offering beautiful hardwood floors, recessed lighting, and exposed spiral ductwork for an elevated atmosphere. There are high windows along the wall for privacy and a half bath at the back for added convenience. Downstairs, you'll enjoy a versatile finished space and an unfinished area for incredible storage options. Located in West Philadelphia and easy access to I-76, I-676, Kelly Drive, Market Street, and 30th Street Station. Surrounded by public parks, convenient shops, and local eatery. You'll be just minutes from the Philadelphia Museum of Art, University City, the Philadelphia Zoo, and the Schuylkill River Trail. This dynamic space is ready to be customized into the business of your dreams! Lease Terms: Generally, first month, last month, and one month security deposit due at, or prior to, lease signing. Other terms may be required by Landlord. $55 application fee per applicant. Tenants responsible for all utilities. Zoned CMX-1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Planchers de bois franc
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Unité d'angle
- Rangement au sous-sol
- Trafic piétonnier
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 221 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Disponible dès maintenant : Bienvenue au 537 N 35th St ! Cet espace commercial d'angle à deux niveaux présente un intérieur ensoleillé avec de nombreux rangements au sous-sol. L'entrée d'angle vous accueille au 1er étage et offre de magnifiques planchers de bois franc, un éclairage encastré et des conduits en spirale apparents pour une atmosphère élevée. Il y a de hautes fenêtres le long du mur pour plus d'intimité et une demi-baignoire à l'arrière pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace aménagé polyvalent et d'un espace inachevé offrant d'incroyables options de rangement. Situé dans l'ouest de Philadelphie et offrant un accès facile à l'I-76, à l'I-676, à Kelly Drive, à Market Street et à la station 30th Street. Entouré de parcs publics, de boutiques pratiques et de restaurants locaux. Vous serez à quelques minutes du musée d'art de Philadelphie, de University City, du zoo de Philadelphie et du sentier de la rivière Schuylkill. Cet espace dynamique est prêt à être personnalisé pour devenir l'entreprise de vos rêves ! Modalités du bail : Généralement, le dépôt de garantie du premier mois, du mois dernier et d'un mois est dû au moment de la signature du bail ou avant cette date. D'autres conditions peuvent être exigées par le propriétaire. 55$ de frais de dossier par demandeur. Les locataires sont responsables de tous les services publics. Zoné CMX-1.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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537 N 35th St
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