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HUGE PRICE REDUCTION - NOW PRICED TO SELL 537 San Vicente Blvd Immeuble residentiel 33 lots 17 381 698 € (526 718 €/Lot) Santa Monica, CA 90402

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • RÉDUCTION DE PRIX ÉNORME - LE PRIX DE VENTE EST DÉSORMAIS DISPONIBLE
  • Un avantage locatif significatif
  • Environ 1 443 000$ dépensés pour la rénovation d'appartements et environ 567 000$ dépensés pour la rénovation des aires communes
  • Emplacement du Premier à Santa Monica : 33 unités avec une excellente combinaison d'unités
  • Stationnement souterrain

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

RÉDUCTION DE PRIX ÉNORME - MAINTENANT VENDU À UN PRIX DE VENTE. Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, a le plaisir de proposer à la vente un actif multifamilial incroyablement rare au 537 San Vicente Blvd. au cœur de la célèbre ville balnéaire de Los Angeles, Santa Monica. Construit à l'origine en 1957, le bâtiment offre une combinaison idéale d'unités comprenant toutes les grandes unités de 1 et 2 chambres. Toutes ces unités sont extrêmement spacieuses, ont un plan d'étage exceptionnel et offrent une abondance de lumière naturelle.
Il y a un avantage locatif important, et un parking sur place pour 33 voitures (et une allée panoramique pour le stationnement supplémentaire), une laverie sur place et une belle piscine étincelante. La combinaison d'unités comprend (19) unités à 1 lit, 1 salle de bain et (14) unités à 2 lits et 2 salles de bain. Il s'agit d'un trophée fantastique situé dans un lieu indéniablement attrayant qui rapportera certainement des dividendes à long terme à un investisseur averti.
À quelques pas de Montana Avenue et de la plage, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'opportunité unique de tirer parti de la hausse des loyers du marché et d'acquérir un actif clé en main de premier ordre dans l'une des meilleures agences de location de Los Angeles.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 1 103 627 € 293,96 €
Autres revenus 7 980 € 2,13 €
Perte due à la vacance 33 109 € 8,82 €
Revenu brut effectif 1 078 498 € 287,26 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 358 511 € 95,49 €
Résultat net d’exploitation 719 988 € 191,77 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 1 103 627 €
Annuel par m² 293,96 €
Autres revenus
Annuel 7 980 €
Annuel par m² 2,13 €
Perte due à la vacance
Annuel 33 109 €
Annuel par m² 8,82 €
Revenu brut effectif
Annuel 1 078 498 €
Annuel par m² 287,26 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 358 511 €
Annuel par m² 95,49 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 719 988 €
Annuel par m² 191,77 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 17 381 698 €
Prix par lot 526 718 €
Type de vente Investissement
Multiplicateur du loyer brut 15.64
Nb de lots 33
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,21 ha
Surface de l’immeuble 3 754 m²
Occupation moyenne 91%
Nb d’étages 3
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 19 2 329 € 74
2+2 14 2 862 € 130
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4293-001-018
Évaluation du terrain
14 590 392 €
Évaluation des aménagements
5 944 233 €
Évaluation totale
20 534 625 €

ZONAGE

Code de zonage R3, Santa Monica (Multiple Residential)
R3, Santa Monica (Multiple Residential)
  • ID de l’annonce: 32596002

  • Date de mise sur le marché: 26/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 537 San Vicente Blvd, Santa Monica, CA 90402

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