
HUGE PRICE REDUCTION - NOW PRICED TO SELL | 537 San Vicente Blvd
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HUGE PRICE REDUCTION - NOW PRICED TO SELL 537 San Vicente Blvd Immeuble residentiel 33 lots 17 381 698 € (526 718 €/Lot) Santa Monica, CA 90402



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RÉDUCTION DE PRIX ÉNORME - LE PRIX DE VENTE EST DÉSORMAIS DISPONIBLE
- Un avantage locatif significatif
- Environ 1 443 000$ dépensés pour la rénovation d'appartements et environ 567 000$ dépensés pour la rénovation des aires communes
- Emplacement du Premier à Santa Monica : 33 unités avec une excellente combinaison d'unités
- Stationnement souterrain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉDUCTION DE PRIX ÉNORME - MAINTENANT VENDU À UN PRIX DE VENTE. Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, a le plaisir de proposer à la vente un actif multifamilial incroyablement rare au 537 San Vicente Blvd. au cœur de la célèbre ville balnéaire de Los Angeles, Santa Monica. Construit à l'origine en 1957, le bâtiment offre une combinaison idéale d'unités comprenant toutes les grandes unités de 1 et 2 chambres. Toutes ces unités sont extrêmement spacieuses, ont un plan d'étage exceptionnel et offrent une abondance de lumière naturelle.
Il y a un avantage locatif important, et un parking sur place pour 33 voitures (et une allée panoramique pour le stationnement supplémentaire), une laverie sur place et une belle piscine étincelante. La combinaison d'unités comprend (19) unités à 1 lit, 1 salle de bain et (14) unités à 2 lits et 2 salles de bain. Il s'agit d'un trophée fantastique situé dans un lieu indéniablement attrayant qui rapportera certainement des dividendes à long terme à un investisseur averti.
À quelques pas de Montana Avenue et de la plage, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'opportunité unique de tirer parti de la hausse des loyers du marché et d'acquérir un actif clé en main de premier ordre dans l'une des meilleures agences de location de Los Angeles.
Il y a un avantage locatif important, et un parking sur place pour 33 voitures (et une allée panoramique pour le stationnement supplémentaire), une laverie sur place et une belle piscine étincelante. La combinaison d'unités comprend (19) unités à 1 lit, 1 salle de bain et (14) unités à 2 lits et 2 salles de bain. Il s'agit d'un trophée fantastique situé dans un lieu indéniablement attrayant qui rapportera certainement des dividendes à long terme à un investisseur averti.
À quelques pas de Montana Avenue et de la plage, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'opportunité unique de tirer parti de la hausse des loyers du marché et d'acquérir un actif clé en main de premier ordre dans l'une des meilleures agences de location de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
1 103 627 €
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293,96 €
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Autres revenus |
7 980 €
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2,13 €
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Perte due à la vacance |
33 109 €
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8,82 €
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Revenu brut effectif |
1 078 498 €
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287,26 €
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Taxes |
-
![]() |
-
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
358 511 €
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95,49 €
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Résultat net d’exploitation |
719 988 €
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191,77 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 1 103 627 € |
Annuel par m² | 293,96 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 7 980 € |
Annuel par m² | 2,13 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 33 109 € |
Annuel par m² | 8,82 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 1 078 498 € |
Annuel par m² | 287,26 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 358 511 € |
Annuel par m² | 95,49 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 719 988 € |
Annuel par m² | 191,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 17 381 698 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 526 718 € | Surface du lot | 0,21 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 754 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 15.64 | Occupation moyenne | 91% |
Nb de lots | 33 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 17 381 698 € |
Prix par lot | 526 718 € |
Type de vente | Investissement |
Multiplicateur du loyer brut | 15.64 |
Nb de lots | 33 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,21 ha |
Surface de l’immeuble | 3 754 m² |
Occupation moyenne | 91% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1957 |
Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 19 | 2 329 € | 74 |
2+2 | 14 | 2 862 € | 130 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 4293-001-018 | Évaluation des aménagements | 5 944 233 € |
Évaluation du terrain | 14 590 392 € | Évaluation totale | 20 534 625 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4293-001-018
Évaluation du terrain
14 590 392 €
Évaluation des aménagements
5 944 233 €
Évaluation totale
20 534 625 €
ZONAGE
Code de zonage | R3, Santa Monica (Multiple Residential) |
R3, Santa Monica (Multiple Residential) |
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