537 W Pine St
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537 W Pine St Local commercial 204 m² À vendre Exeter, CA 93221 427 869 € (2 093,43 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PREVIOUSLY WAS A GAS STATION, CONVENIENCE STORE, RETAIL STORE , BARBER SHOP, HAIR SALON AND BAKERY.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace commercial de 1 250 pieds carrés
Résidentiel de 1 250 pieds carrés (2 unités)
Résidentiel de 1 250 pieds carrés (2 unités)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
44 611 €
|
218,27 €
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| Taxes |
1 368 €
|
6,70 €
|
| Frais d’exploitation |
456 €
|
2,23 €
|
| Total des frais |
1 825 €
|
8,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 787 €
|
209,34 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 611 € |
| Annuel par m² | 218,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 368 € |
| Annuel par m² | 6,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 456 € |
| Annuel par m² | 2,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 825 € |
| Annuel par m² | 8,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 787 € |
| Annuel par m² | 209,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2017
Prix
427 869 €
Prix par m²
2 093,43 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
42 787 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
RM3 - Industrie lourde
Stationnement
10 Espaces (48,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Disponible pour tout type d'entreprise.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 102 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour tout type d'entreprise.
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Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 135-052-010-000 | Évaluation totale | 128 136 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 56 949 € (2024) | Impôts annuels | 1 368 € (6,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 71 187 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
135-052-010-000
Évaluation du terrain
56 949 € (2024)
Évaluation des aménagements
71 187 € (2024)
Évaluation totale
128 136 € (2024)
Impôts annuels
1 368 € (6,70 €/m²)
Année d’imposition
2025
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