5372 Garfield Ave 5372 Garfield Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 322 835 € (330 709 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Sacramento, CA 95841

Présentation d'un investissement de premier ordre dans le district scolaire de San Juan : deux bâtiments de 4 unités entièrement rénovés situés aux 5364 et 5372 Garfield Ave à Sacramento (les deux propriétés doivent être achetées ensemble). Située dans un quartier calme près de Carmichael, cette propriété offre des espaces de vie de qualité conçus pour nécessiter peu d'entretien, ce qui est idéal pour attirer des locataires de grande qualité. Chacune des huit unités a été rénovée en 2022 et comprend des fenêtres Anlin durables, des sols en vinyle, des dosserets de cuisine en marbre et des appareils électroménagers haut de gamme. Toit plus récent. La propriété comprend une spacieuse unité de 3 chambres (1 250 pieds carrés) et 2 salles de bain avec buanderie intégrée, et sept unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune dotée d'un grand balcon ou d'un patio clôturé. Les salles de bain ont été refaites avec des luminaires Moen, des baignoires en fonte Kohler, des comptoirs en quartz et des carreaux durables pour un look épuré et moderne. Les jardins paysagers comprennent des rochers fluviaux, des oliviers et des citronniers, ainsi que du gazon synthétique pour faciliter l'entretien. La propriété génère un revenu mensuel global stable de 16 945$, avec un taux de capitalisation de 4,7 % et un taux de satisfaction élevé des locataires. Tous les locataires ont récemment renouvelé leur bail. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des boutiques et des restaurants, ce complexe de 8 unités allie des équipements modernes à un cadre paisible, offrant un investissement exceptionnel dans un marché locatif dynamique. Découvrez le modèle 3D.