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Oak Tree Plaza 538 Route 34
Bureaux/Local commercial 100 – 815 m² À louer Old Bridge, NJ 08857
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Profitez d'une forte démographie avec 157 288 résidents vivant dans un rayon de 15 minutes de route, ce qui contribue au revenu moyen des ménages de 131 115$
- Excellente visibilité avec entrée et sortie directes le long de la Route 34 très fréquentée
- Le terrain voisin est entièrement approuvé pour 8 900 pieds carrés supplémentaires d'espace commercial et médical
- Espace commercial et médical de classe A à louer, situé directement en face d'un nouvel immeuble de trois étages de 36 logements
- Les espaces disponibles seront livrés en état de coque avec une plage allant de 1 072 pieds carrés (en ligne) à 8 900 pieds carrés au total
- Projet de développement à usage mixte totalisant 17 780 pieds carrés de construction flambant neuve
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
Unité 101 - Local en bout de bâtiment Espace en bout de bâtiment de 2 145 pieds carrés Peut accueillir de 2 145 pieds carrés jusqu'à 8 900 pieds carrés. Loyer demandé : Veuillez appeler pour obtenir les tarifs Charges NNN : 7,00 $ par pied carré
1er étage, bureau 102
Unité 102 Espace de 1 108 pieds carrés Peut accueillir de 1 108 pieds carrés jusqu'à 8 900 pieds carrés d'espace. Loyer demandé : Appelez pour connaître le prix Charges NNN : 7,00 $ par pied carré
1er étage, bureau 103
Unité 103 Espace de 1 072 pieds carrés Peut accueillir de 1 072 pieds carrés jusqu'à 8 900 pieds carrés d'espace. Loyer demandé : Veuillez appeler pour obtenir les tarifs Charges NNN : 7,00 $ par pied carré
1er étage, bureau 104
Unité 104 Espace de 1 072 pieds carrés Peut accueillir de 1 072 pieds carrés jusqu'à 8 900 pieds carrés d'espace. Loyer demandé : Veuillez appeler pour obtenir les tarifs. Charges NNN : 7,00 $ par pied carré
1er étage, bureau 105
Unité 105 Espace de 1 137 pieds carrés Peut accueillir de 1 137 pieds carrés jusqu'à 8 900 pieds carrés d'espace. Loyer demandé : Veuillez appeler pour obtenir les tarifs Charges NNN : 7,00 $ par pied carré
1er étage, bureau 106
Unité 106 - Espace en bout de bâtiment Espace en bout de bâtiment de 2 241 pieds carrés Peut accueillir de 2 241 pieds carrés jusqu'à 8 900 pieds carrés d'espace. Loyer demandé : Contactez-nous pour les tarifs Charges NNN : 7,00 $ par pied carré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 538 ROUTE 34 , OLD BRIDGE, NJ 08857
| Espace total disponible | 815 m² | Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 815 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
LOYER TOUT JUSTE RÉDUIT ! Legacy Commercial Realty, LLC a le plaisir de présenter Oak Tree Plaza situé au 540-560, autoroute 34, Old Bridge, dans le comté de Middlesex. Oak Tree Plaza est un nouveau projet de développement à usage mixte totalisant 17 780 pieds carrés d'espace commercial et médical flambant neuf à louer, situé directement en face d'un nouvel immeuble de trois étages de 36 logements. La propriété dispose de 125 places de stationnement, avec un ratio de 7 places/1000 pieds carrés. L'Oak Tree Plaza a une entrée et une sortie directes le long de la très fréquentée Route 34, avec 650 pieds de façade. Le décompte du trafic de la Route 34 est d'environ 27 934 voitures parcourues quotidiennement Disponible immédiatement. De nouveaux locaux commerciaux et médicaux de 8 900 pieds carrés sont disponibles à la location. Les espaces disponibles vont de 1 072 pieds carrés (en ligne) à 8 900 pieds carrés au total. Le propriétaire fournira des espaces en état de V-Box. Entièrement approuvé pour 8 900 pieds carrés supplémentaires d'espace commercial et médical (en cours de construction, achèvement en 2024). Possibilité de construire sur mesure ou de louer un terrain.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oak Tree Plaza | 538 Route 34
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