SHELL C-STORE & GAS | 17+ YEAR ABSOLUTE NET | 538 St Andrews Rd
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SHELL C-STORE & GAS | 17+ YEAR ABSOLUTE NET 538 St Andrews Rd Local commercial 300 m² À vendre Columbia, SC 29210 1 565 154 € (5 211,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de plus de 17 ans avec des augmentations de location annuelles favorables de 1,5 % pendant la durée initiale et les options.
- Zone densément peuplée : comprend plus de 118 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles. Columbia est la 10e ville à la croissance la plus rapide du pays.
- Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
- Un opérateur hautement expérimenté possédant 42 unités exercera ses activités sous le nom de Pops Mart Fuels LLC. La société s'engage à faire de la chaîne une entreprise régionale.
- Nettement inférieur au coût de remplacement. Un détaillant résistant à la récession et à Internet avec une dynamique industrielle attrayante.
- Emplacement en angle rigide avec signalisation : offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien combiné dépassant 24 000 véhicules.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Station-service Shell et C-Store | Location nette absolue de plus de 17 ans | Répond aux critères d'amortissement accéléré | Emplacement indiqué dans les coins difficiles | Endroit inférieur au coût de remplacement | Zone densément peuplée | Distributeur résistant à la récession avec une dynamique industrielle attrayante
Courtier attitré de Caroline du Sud : Ben Yelm | 151 Meeting St., rue 450 Charleston, SC 29401 | P : (843) 952-2300 | Lic n° : 86628 | Benjamin.Yelm@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de Caroline du Sud : Ben Yelm | 151 Meeting St., rue 450 Charleston, SC 29401 | P : (843) 952-2300 | Lic n° : 86628 | Benjamin.Yelm@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
300 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
1 565 154 €
Prix par m²
5 211,00 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
105 687 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
C2
Stationnement
20 Espaces (59,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Shell
- Enseigne
- 300 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2042
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Shell | Enseigne | 300 m² | - | Triple net | Juil. 2042 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003697-01-001 | Évaluation des aménagements | 66 602 € |
| Évaluation du terrain | 8 895 € | Évaluation totale | 75 497 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003697-01-001
Évaluation du terrain
8 895 €
Évaluation des aménagements
66 602 €
Évaluation totale
75 497 €
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