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PremierFlex Development 5380 Ronald Reagan Blvd Local d'activités 6 503 m² Inoccupé À vendre Johnstown, CO 80534 21 096 521 € (3 244,02 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Waypoint Real Estate is pleased to present the exclusive opportunity to acquire PremierFlex, a brand-new, high-quality flex-industrial development in Johnstown, Colorado. Strategically located at 5378 & 5388 Ronald Reagan Blvd, this 45-unit property offers a unique combination of modern warehouse, light industrial, and customizable workspace solutions in one of Northern Colorado’s fastest-growing commercial corridors.
Investment Highlights:
Premium Location – Situated within a 140-acre mixed-use development, PremierFlex benefits from easy access to I-25, strong regional demand, and a thriving business community.
High-Quality Construction – Featuring heated and air-conditioned units, 14’ x 14’ overhead doors, LED lighting, tankless water heaters, and minimum 20’ ceiling heights.
Diverse Unit Offerings – Ranging from 1,406 SF to 2,720 SF, each unit is designed for maximum flexibility, catering to small businesses, e-commerce, logistics, and personal warehouse use.
Institutional-Grade Investment – The entire project is available for bulk sale at $23,000,000, presenting a rare opportunity to acquire a fully integrated flex-industrial asset with strong leasing and ownership demand.
Turnkey Opportunity – With units available for lease or sale, PremierFlex is primed for immediate revenue generation with professionally managed association oversight.
Customization Potential – Units offer a range of upgrade options including epoxy-coated floors, wet bars, mezzanines, and enhanced electrical capacity, making them adaptable to a variety of tenant and owner-user needs.
PremierFlex represents a high-value, strategically located, and fully modernized flex-industrial portfolio that is ready for an institutional buyer seeking long-term appreciation and stable occupancy rates in a booming market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 21 096 521 € | Surface du lot | 6,78 ha |
| Prix par m² | 3 244,02 € | Surface utile brute | 6 503 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 45 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 21 096 521 € |
| Prix par m² | 3 244,02 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,78 ha |
| Surface utile brute | 6 503 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 45 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 136 | 144 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 137 | 140 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 138 | 140 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 139 | 140 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 140 | 140 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 141 | 140 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 142 | 140 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 143 | 140 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 144 | 141 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – 136
| Surface |
| 144 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 137
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 138
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 139
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 140
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 141
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 142
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 143
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 144
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 136
| Surface | 144 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét. – 137
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét. – 138
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét. – 139
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét.-bureau 140
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét. – 141
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét. – 142
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét. – 143
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
1er Ét. – 144
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Chauffé et climatisé • Portes basculantes de 14 pi x 14 pi • Panneau électrique triphasé 100 A 120/208 V • La hauteur du plafond est d'au moins 20 pieds, les pentes peuvent atteindre 24 pieds • Salle de bain incluse dans chaque unité • Larges allées • LED - Éclairage économe en énergie • Chauffe-eau électrique et sans réservoir • Emplacement régional sans pareil : I-25 et autoroute 34 • Haute visibilité depuis l'I-25 • Entouré de commodités : épicentre commercial du nord du Colorado • Utilisations commerciales et de stockage : - Executive Flex Space - Espace de bureau privé - Stockage personnel • Rangez vos jouets en toute sécurité • Adapté aux voyages d'affaires : - Industrie légère - Bureau - Commerce de détail
ZONAGE
| Code de zonage | MU (Usage mixte) |
| MU (Usage mixte) |
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Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
PremierFlex Development | 5380 Ronald Reagan Blvd
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