5388 Arrow Hwy
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5388 Arrow Hwy Industriel/Logistique 9 152 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Montclair, CA 91763
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Soyez le fier investisseur ou propriétaire/utilisateur d'un entrepôt bien entretenu de 98 508 pieds carrés avec un terrain de camionnage sécurisé au 5388 Arrow Highway.
- De conception moderne et performante, ce site comprend un bureau de deux étages, 16 portes à hauteur de quai, un rez-de-chaussée et un entrepôt de 36 pieds.
- Emplacement stratégique, à seulement 1 km de l'autoroute 10 et à 10 km de l'aéroport international de l'Ontario, garantissant une logistique et des livraisons sans faille.
- Profitez de la proximité des détaillants du centre commercial Montclair Place et de ses environs, notamment Target, Macy's, Gold's Gym, Best Buy, Lazy Dog et Ashley Store.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5388 Arrow Highway est un projet industriel de classe A offrant une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur à Montclair, en Californie. Construit en 2014 avec des matériaux haut de gamme, cet entrepôt de 98 508 pieds carrés comprend des bureaux sur deux étages, 16 portes à hauteur de quai, une porte au rez-de-chaussée, un entrepôt de 36 pieds, un système de gicleurs ESFR, un espacement entre les colonnes de 60 pieds sur 52 pieds, 800 ampères de courant électrique et 2 % de lucarnes.
Ce site est situé sur un terrain de 4,88 acres, offrant un terrain de stationnement sécurisé de 130 pieds, un pavage entièrement en béton et un ratio de stationnement de 1,3 pour 1 000. La propriété est facile d'entrée avec un accès en voiture et est surélevée pour garantir une zone de sécurité contre les inondations.
Le 5388 Arrow Highway se trouve à seulement 1 km de l'autoroute 10, offrant un accès facile pour les transports et la logistique. Le 3588 Arrow Highway est niché à quelques minutes du centre commercial régional de Montclair Place et des centres commerciaux environnants, qui regorgent de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. L'aéroport international de l'Ontario se trouve à seulement 11 minutes, ce qui facilite les déplacements et les possibilités d'expédition.
Cette offre étendue se trouve dans un emplacement intercalaire de premier ordre avec un nombre limité de terrains pour de nouveaux développements. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre en une journée de route les grandes villes telles que Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Phoenix et San Francisco, donnant accès à une population de plus de 9,6 millions de personnes. Avec son design moderne, ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement imbattable, le 3588 Arrow Highway représente une opportunité rare d'acquérir un entrepôt alliant parfaitement fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'investissement à long terme sur le marché florissant de Montclair.
Ce site est situé sur un terrain de 4,88 acres, offrant un terrain de stationnement sécurisé de 130 pieds, un pavage entièrement en béton et un ratio de stationnement de 1,3 pour 1 000. La propriété est facile d'entrée avec un accès en voiture et est surélevée pour garantir une zone de sécurité contre les inondations.
Le 5388 Arrow Highway se trouve à seulement 1 km de l'autoroute 10, offrant un accès facile pour les transports et la logistique. Le 3588 Arrow Highway est niché à quelques minutes du centre commercial régional de Montclair Place et des centres commerciaux environnants, qui regorgent de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. L'aéroport international de l'Ontario se trouve à seulement 11 minutes, ce qui facilite les déplacements et les possibilités d'expédition.
Cette offre étendue se trouve dans un emplacement intercalaire de premier ordre avec un nombre limité de terrains pour de nouveaux développements. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre en une journée de route les grandes villes telles que Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Phoenix et San Francisco, donnant accès à une population de plus de 9,6 millions de personnes. Avec son design moderne, ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement imbattable, le 3588 Arrow Highway représente une opportunité rare d'acquérir un entrepôt alliant parfaitement fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'investissement à long terme sur le marché florissant de Montclair.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2014 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 1,97 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Surface utile brute | 9 152 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,97 ha |
| Surface utile brute | 9 152 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
À PROPOS DU QUARTIER UPLAND-MONTCLAIR
Au pied des monts San Gabriel, les villes voisines d'Upland et de Montclair comptent parmi les plus riches de l'Inland Empire. La population de la région offre aux chefs d'entreprise un bassin de travailleurs ayant fait des études supérieures et une base de consommateurs à haut revenu pour la distribution sur le dernier kilomètre. Dans un rayon de 10 miles autour de la zone, la population approche le million d'habitants, dont plus de 85 000 travailleurs d'entrepôts.
Les bâtiments industriels de la zone sont généralement destinés aux entreprises de transport et d'entreposage, ainsi qu'aux fabricants. Les ports jumeaux de Los Angeles et de Long Beach se trouvent à environ une heure de route. L'Interstate 10 traverse la région et permet de transporter des marchandises dans tout le sud-ouest.
Upland et Montclair sont essentiellement résidentiels, les prix des maisons individuelles avoisinant le million de dollars. La région offre une vue imprenable sur les montagnes San Gabriel. De nombreux restaurants, centres commerciaux et galeries marchandes, tels que Montclair Place, accueillent les travailleurs de jour.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
44
0 h 57 m
San Diego
1 425 976
109
2 h 5 m
Las Vegas
644 644
242
4 h 31 m
Phoenix
1 660 272
345
6 h 14 m
San Jose
1 030 119
364
6 h 56 m
San Francisco
883 305
411
7 h 41 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
962 582
Population active totale
499 219
Taux de chômage
3,74%
Revenu médian du foyer
$91,839
Employés d’entrepôt
85 146
Enseignement secondaire ou supérieur
85,90%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pola's Mariscos | Fruits de mer | €€€€ | 7 min. à pied |
| Szechuwan Garden | Chinois | USD | 7 min. à pied |
| Paradise Buffet | Américain | €€ | 8 min. à pied |
| Rumble Fish | Fruits de mer | €€ | 7 min. à pied |
| Sushi Yan | Sushi | €€ | 8 min. à pied |
| Mariscos El Patron | Fruits de mer | - | 9 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 9 min. à pied |
| Hacienda Restaurant | Mexicain | USD | 9 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 12 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 8 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 10 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 10 min. à pied |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 11 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 11 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 10 min. à pied |
| AMC | Cinéma | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
195 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1007-661-06 | Évaluation des aménagements | 7 625 509 € |
| Évaluation du terrain | 2 708 453 € | Évaluation totale | 10 333 962 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1007-661-06
Évaluation du terrain
2 708 453 €
Évaluation des aménagements
7 625 509 €
Évaluation totale
10 333 962 €
ZONAGE
| Code de zonage | MIP (Fabrication industrielle) |
| MIP (Fabrication industrielle) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Michael Lee,
Senior Vice President
(714) 724-4556
Contact
Michael est né en Louisiane et a grandi dans le sud de la Californie. Il a travaillé pendant 4 ans en Asie et parle couramment le mandarin. Michael aime l'immobilier et apprécie son rôle de conseiller immobilier. Michael assiste ses clients dans les domaines des acquisitions, des cessions, de la location, de l'ingénierie de la valeur ajoutée, de l'analyse financière, du développement et de l'analyse des meilleures utilisations. Il améliore continuellement ses compétences et a obtenu les désignations SIOR et CCIM.
Michael se spécialise dans la vente et la location de propriétés industrielles, foncières et d'investissement. Depuis qu'il a rejoint Lee & Associates® en 2006, Michael a participé à la vente et à la location de plus de 17 millions de pieds carrés de propriétés commerciales pour une contrepartie totale de plus d'un milliard de dollars. Michael parle couramment le mandarin et s'est forgé une solide réputation auprès des organisations chinoises. En combinant son expertise en immobilier et son bagage culturel, il est devenu l'un des meilleurs courtiers commerciaux du sud de la Californie et est fréquemment classé parmi les meilleurs courtiers en crédit-bail industriel par Costar.
Michael se spécialise dans la vente et la location de propriétés industrielles, foncières et d'investissement. Depuis qu'il a rejoint Lee & Associates® en 2006, Michael a participé à la vente et à la location de plus de 17 millions de pieds carrés de propriétés commerciales pour une contrepartie totale de plus d'un milliard de dollars. Michael parle couramment le mandarin et s'est forgé une solide réputation auprès des organisations chinoises. En combinant son expertise en immobilier et son bagage culturel, il est devenu l'un des meilleurs courtiers commerciaux du sud de la Californie et est fréquemment classé parmi les meilleurs courtiers en crédit-bail industriel par Costar.
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